Информация организаций

Электронный адрес правообладателя в ЕГРН должен быть актуальным

 

Управление Росреестра по Челябинской области вносит в ЕГРН адреса электронной почты заявителей. Собственники недвижимости заинтересованы в наличии верных контактных данных для получения актуальной информации о своём имуществе. В случае изменения электронной почты правообладателю важно обновить сведения в Росреестре.

 

При обращении за получением государственных услуг по кадастровому учету и регистрации прав на объекты недвижимого имущества всегда рекомендуется указывать адрес электронной почты правообладателя. Эти сведения вносятся в ЕГРН по желанию собственника и используется исключительно в его интересах. Такой способ своевременного информирования помогает гражданам и юридическим лицам непосредственно во время совершения сделки. Также благодаря этому владелец недвижимости в дальнейшем может оперативно получать из Росреестра информацию о действиях с его объектом (наложение ареста, предоставление документов на госрегистрацию, погашение ипотеки и др.).

Подать сведения об адресе электронной почты можно при обращении за регистрацией недвижимости, получением выписки из ЕГРН и других подобных действиях. Сделать это можно в МФЦ или направить документы в электронном виде через сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru). Информация будет внесена бесплатно в течение трех рабочих дней со дня подачи заявления.

Наряду с заявлением о невозможности регистрации без личного участия собственника, наличие в ЕГРН адреса его почты является дополнительным способом защиты от мошеннических действий. Именно поэтому так важно актуализировать электронный адрес!

 

#РосреестрЧелябинск #НаполнениеЕГРН #ПолныйИТочныйРеестр #ЕГРН #ЭлектроннаяПочта

 

Пресс-служба Управления Росреестра и филиала Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Зарегистрировать недвижимость граждане и юрлица могут в ускоренном порядке

 

Росреестр расширяет возможности при оказании государственных услуг для граждан и юридических лиц. Теперь осуществить регистрационные действия можно в ускоренном порядке – за один рабочий день вместо срока, предусмотренного действующим законом.

Услуга стала доступна с 2025 года на основании вступивших с 1 января 2025 г. поправок, внесенных Федеральным законом № 207-ФЗ от 22.07.2024 г. Ускоренная процедура доступна при регистрации ипотеки на основании соответствующего договора, оформлении прав на квартиру на основании договора купли-продажи (кроме случаев продажи с публичных торгов).

 

 «В Управление Росреестра часто обращаются граждане, которые в различных жизненных ситуациях крайне заинтересованы в скорейшей регистрации прав на недвижимость. Новая услуга по оперативному оформлению сделки в гарантированно сжатые сроки будет актуальна для них, – отмечает руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных. – Регистрационные действия займут всего один рабочий день, на следующий день после подачи заявления документы можно будет получать».

 

В настоящее время общие сроки осуществления регистрационных действий составляют 7 рабочих дней. При подаче документов через МФЦ указанные сроки увеличиваются на 2 рабочих дня.

За данную процедуру взимается повышенная пошлина (статья 333.33 Налогового кодекса РФ), при этом опция предоставляется исключительно по инициативе заявителя. Чтобы ей воспользоваться, в заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимо поставить соответствующую отметку о предоставлении услуги в срок не более 1 рабочего дня.

 

 «Ускорение сделки - актуальная тема на рынке недвижимости. Мы ждали ее давно и теперь услуга стала доступна благодаря Росреестру, который расширил возможности для физических и юридических лиц.  Сейчас можно зарегистрировать сделку за день.  Ситуации бывают разные: продавец уезжает за границу, ложится на операцию или покупатель хочет срочно приобрести недвижимость до свадьбы детей, чтобы подарить на празднике, – комментирует представитель Региональной Гильдии Риэлторов «Южный Урал», директор агентства недвижимости «Стрижи», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Челябинской области Лейла Рудь. – Поэтому ускоренная регистрация будет востребована как жителями области, так и бизнесменами, для которых время является ценным ресурсом».

Ускоренная регистрация недвижимого имущества возможна при подаче документов в МФЦ и онлайн в личном кабинете на сайте Росреестра. Отметим, что оказание услуги в ускоренном порядке никак не скажется на сроках оказания услуг, предоставляемых в обычном порядке.

 

#РосреестрЧелябинск #РегистрацияПрав #ОльгаСмирных #УскоренныйПорядок

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

«Цифра дня»: На Южном Урале 86,6 тысяч ранее учтенных объектов внесено в реестр недвижимости

 

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает делиться с южноуральцами статистикой в сфере земли и недвижимости. Сегодня в рамках рубрики «Цифра дня» расскажем о проведении на территории региона работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

 

При участии федеральных, региональных органов власти и муниципалитетов проводится работа по внесению в ЕГРН сведений об административных границах и границах территориальных зон, проведению комплексных кадастровых работ, выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

На эффективное снижение количества объектов недвижимости без прав повлияла реализация закона о выявлении правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости (№ 518-ФЗ), вступившего в силу с июня 2021 года.

На территории Челябинской области по состоянию на 1 марта 2025 года из 422 800 объектов недвижимости, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют сведения об их правообладателях, проведены работы по 392 411 ранее учтенным объектам. В результате в регионе осуществлена регистрация ранее возникших прав в отношении 86 639 ранее учтенных объектов недвижимости, 54 120 объектов были сняты с кадастрового учета по результатам рассмотрения заявлений от органов местного самоуправления, выявлено 35 096 правообладателей в отношении 32 455 объектов недвижимости, поставлено на учет в ЕГРН в качестве бесхозяйных – 31 245 объектов.

Напомним, что государственная регистрация ранее возникшего права на объекты недвижимости обеспечивает доступность и достоверность данных об этих объектах. При наличии актуальных сведений в ЕГРН пресекаются мошеннические действия в отношении объектов недвижимости. Кроме того, граждане своевременно информируются об установлении охранных зон и иных ограничениях прав.

«Далее»

В преддверии 80-летия Победы Росреестр напоминает о льготном оказании услуг участникам СВО и ветеранам войны

                                                                          

В преддверии 80-летней годовщины Победы в Великой Отечественной войне Управление Росреестра по Челябинской области и региональный филиал ППК «Роскадастр» напоминают южноуральцам о льготном оказании ряда услуг для участников специальной военной операции (СВО) и ветеранов войны.

Согласно внутреннему приказу Росреестра, для ветеранов боевых действий, к которым в том числе относятся участники СВО, с 1 января 2025 года предусмотрена льгота в размере 50% при оплате за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН. Получить сведения из ЕГРН можно на портале Госуслуг или в офисах МФЦ.

Также участникам СВО и членам их семей полагается скидка при проведении кадастровых работ в рамках социальной догазификации СНТ. В ходе данной программы осуществляется строительство газораспределительной сети до границ садовых земельных участков, на которых расположены жилые дома. Если для участия в программе понадобятся кадастровые работы, участники СВО могут их заказать на сайте ППК «Роскадастр». С его помощью все процедуры, связанные с регистрацией прав, можно выполнить «под ключ» —  вызвать проверенного кадастрового инженера, подготовить необходимые документы и подать заявление о регистрации прав.

С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон, также предоставляющий льготы при получении услуг Росреестра для лиц, пострадавших в результате боевых действий (в том числе участников СВО). Учётно-регистрационные действия для них не будут приостанавливаться, если в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) не внесены границы земельного участка, являющегося предметом договора, либо земельного участка, на котором расположено являющееся предметом договора здание (сооружение). Также для данной категории лиц внесение в ЕГРН сведений о ранее учтённых земельных участках и объектах недвижимости и регистрация прав на них возможны без представления межевого и технического планов.

Заявления о государственном кадастровом учёте и (или) регистрации прав в отношении объектов недвижимости, принадлежащих участникам СВО и членам их семей, рассматриваются Росреестром в приоритетном порядке. С 22 апреля 2024 года физические лица при наследовании недвижимого имущества погибших участников СВО освобождены от уплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности.

Для ветеранов Великой Отечественной войны постановка на кадастровый учёт и государственная регистрация прав на объекты недвижимости проводится в течение одного рабочего дня, следующего за днем приёма документов. От уплаты госпошлины за регистрацию прав ветераны освобождены.

Также для ветеранов предусмотрена бесплатная услуга выезда на дом сотрудников ППК «Роскадастр», в ходе которой они могут подать документы на кадастровый учёт или регистрацию прав. По итогам предоставления услуги готовые документы им также бесплатно доставят на дом.

# РосреестрЧелябинск #РосреестрРазъясняет #Победа80

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Обучение на Курсах электронных услуг востребовано у заявителей регионального Росреестра

 

В последнее время в Управлении Росреестра по Челябинской области отмечается рост популярности Курсов электронных услуг, при этом увеличилось не только количество обучающих очных и дистанционных занятий, но и число тематических консультаций.

 

Можно было бы предположить, что возросшая популярность Курсов электронных услуг связана исключительно с недавними изменениями законодательства, которые установили новые правила электронного взаимодействия Росреестра с юридическими лицами с 1 марта 2025 года. Однако количество обращений существенно выросло еще с середины прошлого года и продолжает оставаться на высоком уровне. В день оказывается до 10 телефонных консультаций, еженедельно в челябинском Управлении проходят групповые или индивидуальные обучающие занятия.

 

Преимущества получения государственных услуг Росреестра в электронном виде уже давно ощутили не только профессиональные участники сферы недвижимости, но и граждане. Ведь сокращенные сроки оказания услуг в электронном виде позволяют экономить личный временной ресурс, а представителям юридических лиц - собственное время и время клиентов.

 

Курсы электронных услуг Росреестра помогают южноуральцам обучиться азам использования цифровых сервисов ведомства, а также понять основные требования к электронной подаче документов на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости, оценить удобство онлайн-запросов сведений из ЕГРН.

 

Напомним, что цель Курсов по обучению электронным услугам Росреестра – это формирование открытой, удобной и комфортной среды взаимодействия между Росреестром и заявителями в электронном виде. Пройти бесплатное обучение может любой желающий. Если хотите записаться на занятие или узнать другую информация о получении электронных услуг, звоните по телефону 8 (351) 260-35-81.

 

#РосреестрРазъясняет, #РосреестрВместе, #УслугиРосреестра, #РосреестрЧелябинск

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Члены Общественного совета челябинского Росреестра изучили работу сервисов цифровой платформы НСПД

 

24 марта 2025 года состоялось первое в этом году заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Челябинской области. Участники мероприятия обсудили ряд актуальных вопросов, а также изучили работу сервисов Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных».

Заседание Общественного совета началось с доклада, посвященного итогам деятельности Управления Росреестра по противодействию коррупции и принятию мер по соблюдению требований к служебному поведению в 2024 году, который представила начальник отдела государственной службы и кадров Дарья Хлызова.

В ходе заседания был также заслушан доклад начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Юлии Коваленко, в котором спикер разобрала проблемные вопросы, возникающие при реконструкции объектов недвижимости.

Далее заместитель руководителя Ольга Юрченко продемонстрировала собравшимся работу сервисов Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru). Она отметила, что в настоящее время на портале пространственных данных функционирует 20 сервисов, которые упрощают процедуры получения государственных и муниципальных услуг в сфере недвижимости.

Заместитель руководителя обратила внимание собравшихся на простоту и интуитивный интерфейс портала, который позволяет обычным пользователям без труда использовать сервисы. Была показана работа следующих сервисов портала: «Мои объекты недвижимости» (детальная информация об объектах недвижимости), «Градостроительная проработка онлайн» (сводная информация об участках), «Согласования в стройке» (согласование для размещения планируемого к строительству объекта на земельном участке), «Визуализация пространственных данных на карте» и др.

«Один из наиболее востребованных у южноуральцев сервис Росреестра – Публичная кадастровая карта, с конца 2024 года доступен на портале Национальная система пространственных данных, теперь его возможности усовершенствованы и дополнены новыми функциями, – напомнила заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко. – Ссылка на Публичную кадастровую карту размещена на главной странице портала. На ней сохранился весь обязательный состав слоев и добавились новые возможности для пользователей. В том числе со страницы ресурса пользователи теперь сразу смогут перейти к сервисам НСПД или запросить соответствующие сведения в виде выписки из ЕГРН».

Помимо основной повестки мероприятия, участники встречи обменялись мнениями, пообщались со спикерами и получили ответы на возникшие вопросы, связанные с деятельностью Общественного совета.

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Руководитель Управления Росреестра Ольга Смирных провела личный прием граждан в приемной Президента РФ в Челябинской области

 

21 апреля 2025 года в региональной приемной Президента РФ очередной личный прием граждан провела руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных. В ходе мероприятия были рассмотрены обращения от пяти южноуральцев по актуальным вопросам осуществления учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества.

 

Сегодня, как и последние несколько лет, большинство обращений на личный прием поступило дистанционно с использованием современных каналов связи. Такой формат выбирают многие южноуральцы, особенно из отдаленных районов Челябинской области. Так, например, на личный прием обратились жители Агаповки и Кыштыма. Их интересовали вопросы в отношении порядка государственной регистрации прав на совместную собственность супругов, отказа от права собственности на земельный участок, уточнения границ участка, перешедшего по наследству, но не зарегистрированного в ЕГРН, и т.д.

В ходе проведения приема житель Челябинска лично задал актуальный вопрос о порядке выдела доли в самостоятельное машино-место при отсутствии согласия других участников долевого строительства.

Ольга Смирных пояснила, что с 4 декабря 2024 года внесены изменения в законодательство, благодаря которым стало возможным выделение своей доли в самостоятельное машино-место без получения согласия других собственников или составления соглашения о выделе со всеми собственниками. Для этого участнику долевой собственности необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана.

Кадастровый инженер при подготовке технического плана согласовывает с участниками местоположение машино-места, которое должно быть отражено на плане этажа или части этажа здания. Он также публикует информацию о предстоящем выделе в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, на досках объявлений. В свою очередь участники долевой собственности могут направить кадастровому инженеру в письменной форме обоснованные возражения в отношении местоположения машино-места. 

Как отметила руководитель челябинского Росреестра, местоположение считается согласованным, если по истечении 30 календарных дней со дня опубликования от участников не поступят возражения. Если такие возражения поступили, то выдел осуществляется в судебном порядке, за исключением случая, если участниками местоположение было согласовано в рамках общего собрания.

Таким образом, в ходе личного приема в приемной Президента РФ в Челябинской области все заявители получили профессиональную помощь, им были даны соответствующие разъяснения, приняты письменные обращения. Кроме того, дополнительно им будут подготовлены официальные письма, содержащие подробный алгоритм дальнейших действий.

 

#ЛичныйПрием, #РосреестрРазъясняет, #ОльгаСмирных, #РосреестрЧелябинск

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Приглашаем оценить качество работы с обращениями граждан

 

Управление Росреестра по Челябинской области предлагает южноуральцам, обращавшимся в ведомство, принять участие в опросах на тему: «Оценка качества работы с обращениями граждан в Росреестре во II квартале 2025» и «Оценка качества личного приема в Росреестре во II квартале 2025».

 

Росреестр является современным, открытым и динамично развивающимся цифровым ведомством. Мы делаем услуги в сфере недвижимости доступнее, сокращая сроки регистрации прав и кадастрового учета объектов, внедряя электронный формат, создавая цифровые сервисы, разъясняя законодательство и требования к оформлению недвижимости, а также Росреестр уделяет должное внимание работе с обращениями граждан.

 

В целях дальнейшего повышения качества предоставления услуг в интересах заявителей систематически изучается мнение респондентов ведомственных опросов. Принять участие в опросе можно до 1 июля 2025 года любым удобным способом, в том числе перейдя по ссылкам: https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/509629/, https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/509633/ (необходима авторизация на портале Госуслуг). Если под рукой телефон, просто отсканируйте QR-код с экрана компьютера.

 

Благодарим за участие в опросе! Росреестр работает для вас!

 

#РосреестрЧелябинск #Опрос #ОценкаКачестваРаботы #ОбращенияГраждан

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

«Вопрос-ответ»: Нужно ли заново регистрировать жилой дом после проведения его реконструкции?

 

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает рубрику «Вопрос-ответ», в ходе которой эксперты разъясняют актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. Сегодня разберем одно из обращений, касающееся порядка государственной регистрации прав на объект недвижимости после проведения его реконструкции.

 

Мы с мужем пенсионеры, в прошлом году купили дом, недавно достроили еще один этаж и сделали пристройку. Нужно ли заново регистрировать жилой дом после проведения такой реконструкции? Если да, то что для это потребуется сделать?

 

На вопрос отвечает начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Юлия Коваленко.

Изменение параметров объекта капитального строительства и его частей (например, высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства – является реконструкцией объекта. В данном случае повторно регистрировать права на дом не нужно, а вот внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) информацию о произведенной реконструкции необходимо обязательно.

До 1 марта 2031 года действует «упрощенный порядок» осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, индивидуального жилищного строительства. Уведомление о реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также об окончании реконструкции таких объектов (ч. 12 ст. 70 Закона № 218-ФЗ), не требуется. Документом, на основании которого будет осуществлен кадастровый учет, в том числе в связи с проведенной реконструкцией жилого дома, является технический план, подготовленный кадастровым инженером.

Таким образом, для внесения изменений в сведения ЕГРН о характеристиках жилого дома (этажности, площади) собственник может обратиться в любой удобный офис МФЦ и представить в Росреестр соответствующее заявление в отношении реконструируемого дома и технический план на этот объект недвижимости.   Государственная пошлина составит 1000 рублей, на внесение изменений потребуется 1-2 дня.

 

#РосреестрРазъясняет, #ЮлияКоваленко, #РосреестрЧелябинск

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Инфографика: Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных»

 

Управление Росреестра по Челябинской области подготовило инфографику, которая позволит подробнее познакомиться с работой Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru). В частности, южноуральцы смогут узнать, какие возможности предоставляет платформа, для чего предназначены сервисы и сколько их, а также какой функционал содержит Публичная кадастровая карта и Фонд данных государственной кадастровой оценки.

 

Напомним, что ФГИС «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» является флагманским проектом Росреестра. Она реализована полностью на отечественных импортозамещенных геоинформационных технологиях и призвана объединить актуальные открытые пространственные данные, полученные из различных информационных систем и ресурсов органов публичной власти.

Портал НСПД, как и официальный сайт Росреестра, работает на российских сертификатах безопасности. Поэтому для бесперебойного доступа ко всем сервисам рекомендуем использовать браузеры с поддержкой российских сертификатов (например, Яндекс или Атом), а также скачать с портала Госуслуг корневые сертификаты и установить их, как показано в инструкции для вашего устройства.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

«Вопрос-ответ»: Как исправить техническую ошибку в ЕГРН?

 

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает серию разъяснительных материалов по актуальным вопросам в сфере недвижимости. Сегодня в рубрике «Вопрос-ответ» расскажем порядок исправления технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

 

Техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, возникшая в процессе внесения записей в ЕГРН. Она приводит к несоответствию данных в ЕГРН и сведений, содержащихся в документах, на основании которых проводились кадастровый учет или регистрация прав. 

Достоверность информации ЕГРН имеет большое значение в сфере недвижимости. Неточность сведений может стать препятствием при оформлении сделки купли-продажи, вступлении в наследство, оформлении кредита под залог недвижимости и в других жизненных ситуациях. Обычно технические ошибки выявляются и устраняются сотрудниками ведомства в ходе работы по верификации данных. Однако бывает, что заявитель самостоятельно находит закравшуюся в ЕГРН ошибку, сверив информацию о характеристиках объекта. В таких случаях Управление Росреестра рекомендует своевременно сообщать об обнаружении ошибок в регистрирующий орган для принятия мер по их исправлению.

Для исправления технической ошибки в ЕГРН следует обратиться в Росреестр: через МФЦ или портал Госуслуг. Кроме того, южноуральцы используют в этих целях социальные сети регионального Росреестра. Заявление может направить не только собственник недвижимости, но и иное заинтересованное лицо. После проверки документов орган регистрации прав исправит ошибку в течение трёх рабочих дней.

Вся поступающая от заявителей информация о наличии технической ошибки в сведениях ЕГРН тщательно проверяется специалистами.  При принятии положительного решения в реестр недвижимости вносятся необходимые изменения только в случае, когда такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

 

 

#РосреестрЧелябинск, #ВопросОтвет, #РосреестрРазъясняет, #ТехническаяОшибка

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

«Вопрос-ответ»: Как объединить три комнаты бывшей коммунальной квартиры в одну квартиру?

 

Управление Росреестра по Челябинской области отвечает на вопросы южноуральцев. Цикл разъяснительных материалов по актуальным темам продолжаем в рамках рубрики «Вопрос-ответ». Сегодня расскажем, можно ли объединить комнаты с разными кадастровыми номерами в коммунальной квартире, преобразовав их в единый объект.

 

Вопрос: Владела комнатой коммуналке, со временем выкупила оставшиеся три комнаты. Получается сейчас они у меня в собственности под разными кадастровыми номерами. Как их объединить в одну квартиру?

 

Отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Фадеева.

Если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о квартире и входящих в ее состав комнатах, при этом комнаты находятся в Вашей собственности, то для объединения их в единый объект необходимо будет представить в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Одновременно с совершением учетно-регистрационных действий в отношении квартиры госрегистратор снимет с кадастрового учета отдельные комнаты и без дополнительного заявления осуществит государственную регистрацию прекращения прав на такие объекты (часть 7.2 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

 

#РосреестрЧелябинск, #РосреестрРазъясняет, #ВопросОтвет, #ОльгаФадеева

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Газификация: как признать дом в СНТ жилым

 

Управление Росреестра по Челябинской области в рубрике «Вопрос-ответ» разъясняет порядок перевода садового дома в жилой для дальнейшей газификации.

 

Многие садоводы, особенно постоянно проживающие в СНТ, задумываются об участии в государственной программе социальной газификации. Расположение садового товарищества в границах уже газифицированного или планируемого к газификации населенного пункта является ключевым условием для газификации дома в СНТ. У хозяина такого домовладения должно быть оформлено право собственности не только на садовый участок, но и на расположенный на нём дом. При этом в характеристике объекта в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) обязательно указано, что дом пригоден для проживания (прописано назначение «жилое» или «жилое строение»).

 Садовые дома, предназначенные для сезонного пребывания и не являющиеся жилыми домами, газификации не подлежат. В связи с этим в настоящий момент у южноуральских садоводов, планирующих в дальнейшем газифицировать дом в СНТ, возникают вопросы. Возможно ли перевести садовый дом в статус жилого? Отвечаем: садовый дом может быть признан жилым, и наоборот. Ранее перевод происходил исключительно в судебном порядке, сейчас же процедура упрощена. Собственнику потребуется через МФЦ представить пакет документов в орган местного самоуправления:

  • заявление о признании садового дома жилым. В нем указать кадастровый номер садового дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес заявителя или адрес его электронной почты и способ получения решения муниципалитета об изменении назначения помещения;
  • выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если право собственности заявителя на садовый дом не зарегистрировано, то правоустанавливающий документ на садовый дом или нотариально заверенную копию этого документа;
  • заключение по обследованию технического состояния объекта. Документ подготавливается специалистом в области инженерных изысканий, который состоит в саморегулируемой организации - он выполняет работы по обследованию объектов недвижимости;
  • нотариальное согласие третьих лиц (если дом обременен правами третьих лиц) на признание садового дома жилым.

 

В результате рассмотрения обращения администрация примет решение о признании или об отказе в признании садового дома жилым. При положительном решении уполномоченный орган местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия направит информацию в Росреестр для внесения соответствующих изменений в сведения о садовом доме. Гражданин также вправе самостоятельно обратиться в Росреестр.

 

#РосреестрЧелябинск #СНТ #Газификация #ЖилойДом

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Южноуральцы могут оформить в собственность гаражи по «амнистии»

 

Управление Росреестра по Челябинской области напоминает южноуральцам, что зарегистрировать право на гараж и землю под ним можно в упрощенном порядке. Кроме того, закон о «гаражной амнистии» предоставляет возможность гражданам оформить в собственность такие объекты недвижимости еще и бесплатно.

Механизм упрощенного оформления прав на гаражи и земельные участки, расположенные под ними, эффективно работает уже четвертый год. Установленный срок действия «гаражной амнистии» - до 1 сентября 2026 года. Однако с учетом востребованности данной услуги на федеральном уровне рассматривается вопрос о продлении «гаражной амнистии», чтобы как можно больше жителей нашей страны смогли воспользоваться возможностями по регистрации прав. Ведь только после этого гаражами можно распоряжаться и совершать сделки (продавать, сдавать в аренду и т.д.).

Важным условием оформления недвижимости является то, что объекты гаражного назначения должны быть построены до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, а также быть капитальными – то есть иметь фундамент и прочную связь с землей. При этом у физического лица либо у гаражно-строительного кооператива должны быть документы, подтверждающие право пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности. Это могут быть бумаги по подключению гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, полученные до 30 декабря 2004 года, либо документы на гараж, выданные органом технической инвентаризации до 1 января 2013 года. Факт владения гаражом подтвердит и членская книжка. Даже если граждан давно прекратил членство в гаражном кооперативе, в том числе при ликвидации данного объединения.

За регистрацией прав на гараж необходимо обратиться в администрацию района, в границах которого расположен объект. Оформление права собственности на гараж по «амнистии» осуществляется одновременно с предоставлением находящегося под ним участка. После получения документов орган местного самоуправления направит их в региональное Управление Росреестра.

Кстати, «гаражная амнистия» не исключает принцип многократного использования. При соблюдении предусмотренных законом требований возможно оформление в упрощенном порядке одного, двух и более гаражей и земельных участков под ними.

 

#РосреестрЧелябинск #ГаражВСобственность #ГаражнаяАмнистия #РосреестрРазъясняет

Пресс-служба Управления Росреестра и филиала Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Космические достижения используются для НСПД

 

Управление Росреестра по Челябинской области рассказывает, как космические достижения помогают в получении и применении пространственных данных в сфере недвижимости.

 

Сегодня трудно представить нас без использования космических технологий. Космос прочно вошел в нашу жизнь. Росреестр применяет достижения по освоению и изучению космоса для целей объединения пространственных данных. Получение достоверных сведений о земле и недвижимости происходит с помощью космических спутников и современной техники.

Такие данные аккумулирует геоинформационная платформа «Национальная система пространственных данных». Данные системы доступны для широкого круга пользователей. Их практическое применение влияет на развитие экономического потенциала территорий, дает возможность эффективно реализовать новые проекты и программы в сфере строительства и недвижимости. Например, космическая технология дистанционного зондирования земли позволяет за короткое время получить данные о нашей планете, ее ресурсах с больших площадей. С помощью космических снимков появляется больше шансов узнать актуальную пространственную информацию, определить перспективные площади для использования, в том числе для жилищного строительства.

Ведомство также активно работает над «Единой электронной картографической основой» (ЕЭКО) нашей страны. ЕЭКО создается в виде цифровых топографических карт (планов), цифровых ортофотопланов различных масштабов и включает материалы дистанционного зондирования земли.

Ещё популярный, можно сказать «народный», сервис Росреестра «Публичная кадастровая карта» (переехал на портал НСПД) тоже связан с космосом. Кроме получения общедоступной информации об объектах недвижимости, он позволяет просматривать космические снимки территорий, а также проводить измерения расстояний и площадей.

 

 

#НСПД #ЕЭКО #ПубличнаяКадастроваяКарта #РосреестрЧелябинск

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

«Вопрос-ответ»: Может ли собственник получать уведомления об изменениях

в сведениях ЕГРН по объекту недвижимости?

 

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных материалов по актуальным темам в сфере недвижимости. Сегодня в рамках рубрики «Вопрос-ответ» разберем очередное обращение, поступившее в наш адрес. В частности, речь пойдет о возможности получения уведомлений об изменениях сведений по объекту недвижимости в ЕГРН.

 

Комментирует начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Юлия Коваленко.

Действительно, южноуральцы могут получать уведомления на электронную почту или номер мобильного телефона о ходе оказания государственной услуги, например, поступлении информации об уплате госпошлины, проведении регистрации, исправлении реестровой ошибки и т.д.

Для получения уведомлений о любых изменениях и действиях, совершаемых в отношении принадлежащих объектов недвижимости, собственнику или его законному представителю необходимо подать заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) адреса электронной почты.

Существует два способа это сделать:

  1. Направить заявление в электронном виде:
  • при помощи личного кабинета правообладателя (lk.rosreestr.ru), расположенного на официальном сайте Росреестра: раздел «Мои услуги и сервисы», услуга «Иное» – «Внесение дополнительных сведений»;
  • посредством портала Госуслуг (gosuslugi.ru): раздел «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость», услуга «Внести сведения в ЕГРН».

Подача заявления через личный кабинет Росреестра осуществляется без необходимости наличия у правообладателя усиленной квалифицированной электронной подписи.

  1. Обратиться с заявлением в бумажном виде в МФЦ, причем независимо от места жительства и места нахождения самого объекта недвижимости.

Необходимо отметить, что заявление об адресе электронной почты нужно подавать в отношении каждого объекта недвижимости. Услуга в этом случае будет оказана бесплатно.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

«Цифра дня»: Более 9,7 тысяч объектов оформили в Челябинской области с начала «гаражной амнистии»

 

Управление Росреестра по Челябинской области в рамках рубрики «Цифра дня» сообщает о реализации в регионе гаражной амнистии, позволяющей в упрощенном порядке оформить в собственность гараж и земельный участок под ним. С начала её действия в регионе зарегистрировано более 9,7 тыс. объектов.

 

Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («гаражная амнистия») вступил в силу 1 сентября 2021 года. В течение пяти лет (до 1 сентября 2026 года) оформить незарегистрированный гараж и землю под ним можно по упрощенной схеме.

Упрощенный порядок оформления документов довольно востребован среди южноуральцев. С начала реализации закона наблюдается положительная динамика оформления таких объектов. Всего же с сентября 2021 года и по 1 апреля 2025 года осуществлен кадастровый учет 6 038 земельных участков общей площадью 16,83 га, права на них также зарегистрированы. Кроме того, учетно-регистрационные действия проведены в отношении 3 703 гаражей.

Что касается текущего года, то за 1 квартал в Челябинской области зарегистрированы права на 1 119 объектов. В их числе 424 гаража и 695 земельных участков общей площадью 1,76 га.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Более 6,6 тысяч территориальных зон Челябинской области получили точные границы в ЕГРН

 

Управление Росреестра по Челябинской области и региональный филиал ППК «Роскадастр» продолжают работу по внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эта деятельность играет ключевую роль в упрощении процедур с недвижимостью и эффективности управления земельными ресурсами. Читайте в рубрике «Цифра дня», сколько территориальных зон содержится в реестре границ ЕГРН, что это за зоны и почему важно, чтобы данные о них в ЕГРН были актуальными.

 

Внесение данных о границах территориальных зон в ЕГРН способствует соблюдению чётких правил использования земельных ресурсов. Каждая зона имеет свой градостроительный регламент, который определяет, что можно строить, допустимые размеры участков и другие параметры строительства.

Актуальные данные о границах обеспечивают прозрачность и доступность информации при совершении сделок с недвижимостью. Эти сведения позволяют гражданам и предпринимателям принимать обоснованные решения при приобретении земли или реализации строительных проектов, минимизируя риски возникновения споров.

В реестре границ ЕГРН по состоянию на 1 апреля 2025 года содержатся данные о 6 699 территориальных зонах Челябинской области. К ним относятся жилые зоны, общественно деловые зоны (под объекты торговли, образования, здравоохранения), производственные (для промышленных предприятий и коммунальных объектов), рекреационные (для размещения парков, скверов, зон отдыха), сельскохозяйственные, зоны специального назначения (кладбища, полигоны отходов), зоны военных объектов, зоны инженерной инфраструктуры и иные зоны.

Официально установленные границы территориальных зон позволяют вовлекать в оборот неиспользуемые территории и оптимизировать земельные ресурсы. Особое значение это имеет для инвестиционной привлекательности региона — потенциальные инвесторы могут заранее оценить возможности и ограничения при реализации проектов.

Уточнить информацию, входят ли границы земельного участка в определённую территориальную зону, можно на Публичной кадастровой карте на Геоинформационном портале «НСПД» (https://nspd.gov.ru) или в выписке из ЕГРН, заказав её на портале Госуслуг (https://gosuslugi.ru/) или в любом МФЦ региона.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Детская недвижимость — руководство для родителей: что важно знать жителям Челябинской области

 

Управление Росреестра по Челябинской области и региональный филиал ППК «Роскадастр» уделяют особое внимание вопросам, поступающим от граждан, и разбирают их в своих информационных материалах. Сегодня в формате «вопрос-ответ» для южноуральцев подготовлены разъяснения, связанные с важными аспектами владения недвижимостью детьми и порядка получения сведений об их имуществе из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

 

 

  • Может ли несовершеннолетний стать собственником недвижимости и самостоятельно участвовать в сделках?

Да, несовершеннолетний может быть собственником недвижимости, будь то квартира, дом или земельный участок. Однако до достижения им 18 лет управление имуществом осуществляется через законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов. Дети до 14 лет не вправе совершать юридические действия, тогда как подростки с 14 до 18 лет могут заключать сделки, но лишь с предварительного письменного согласия родителей или законных представителей.

 

 

  • Требуется ли согласие органов опеки при продаже недвижимости, принадлежащей ребенку? Хотим расширить жилплощадь, продав квартиру, полученную в наследство.

Если среди наследников квартиры есть несовершеннолетний, то его права официально регистрируются в ЕГРН. Соответственно продать квартиру в дальнейшем без участия ребёнка невозможно. Если семья решает улучшить жилищные условия и продать унаследованную квартиру, сначала придётся обратиться в органы опеки и попечительства. Необходимо доказать, что продажа старой квартиры не ухудшит положение ребёнка в части жилищных условий. Органы опеки проверят, действительно ли покупка новой квартиры выгодна для несовершеннолетнего, и только после этого дадут своё согласие на сделку.

 

 

  • Для раздела имущества при разводе юрист просит предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую наличие прав на недвижимость у ребёнка. Для чего необходима такая выписка, и как её получить?

Выписка из ЕГРН содержит важную и актуальную информацию для операций с недвижимостью. В случае развода родителей, если у ребёнка есть доля в имуществе, выписка нужна для определения размера его доли и защиты интересов в процессе раздела имущества.

Для получения сведений из ЕГРН необходим документ, удостоверяющий личность, поэтому с момента получения ребёнком паспорта гражданина РФ он может запросить выписку самостоятельно. Также запрос могут сделать его законные представители (родители, опекуны) или представители по доверенности. Заказать выписку из ЕГРН можно в любом МФЦ региона или на портале Госуслуг (gosuslugi.ru).

 

#РосреестрЧелябинск #РоскадастрЧелябинск #ЕГРН

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

От перечней до ЕГРН: челябинский Роскадастр разъясняет свою роль в работе

с кадастровой стоимостью

 

Жители Челябинской области и организации часто обращаются в региональный филиал Роскадастра с вопросами о кадастровой стоимости своих объектов недвижимости. Однако важно понимать, что не все этапы процесса кадастровой оценки находятся в ведении Роскадастра. Чтобы помочь южноуральцам разобраться в компетенциях филиала Компании, публикуем подробные разъяснения в рамках рубрики «Полезно знать».

 

Кадастровая стоимость влияет на многие юридические и финансовые аспекты сделок с имуществом, играет ключевую роль при определении налоговой ставки для собственников недвижимости. Понимание принципов формирования кадастровой стоимости и дальнейшего изменения помогает гражданам и бизнесу корректно планировать расходы, оспаривать завышенные значения и защищать свои имущественные интересы.

Филиал Роскадастра по Челябинской области выполняет несколько важных функций в этом процессе. В первую очередь, формирует и актуализирует перечни объектов недвижимости, подлежащих кадастровой оценке, а затем передаёт их в работу в ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области». Именно эта организация в регионе занимается определением кадастровой стоимости.

После получения результатов оценки от бюджетного учреждения специалисты филиала Компании обеспечивают их внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Касается это и случаев, когда стоимость была скорректирована по решению Комиссии по пересмотру кадастровой стоимости при Министерстве имущества Челябинской области или судебного решения.

Отдельного внимания заслуживает работа с едиными недвижимыми комплексами (ЕНК). При их образовании или изменении состава проводятся сложные расчёты с учётом множества параметров, для определения кадастровой стоимости таких объектов и внесения её в ЕГРН.

«Важно понимать, что филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области не занимается определением кадастровой стоимости недвижимости — это исключительная компетенция ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области», — поясняет заместитель директора — главный технолог филиала Компании Анастасия Земляк. — А также не рассматривает обращения по вопросам завышенной оценки — с этими вопросами нужно обращаться в Комиссию по пересмотру кадастровой стоимости. Понимание этих нюансов позволит собственникам недвижимости в Челябинской области более эффективно и оперативно решать возникающие вопросы, обращаясь напрямую в нужные инстанции».

Напоминаем, что сведения о кадастровой стоимости можно узнать несколькими способами: заказать выписку из ЕГРН через портал Госуслуг (документ поступит в электронном виде мгновенно) или в любом МФЦ (бумажный вариант будет готов в течение 3 рабочих дней). Также актуальные данные доступны в онлайн-формате: в сервисе на официальном сайте Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости» (https://rosreestr.gov.ru/) и на Геопортале НСПД (https://nspd.gov.ru). Информация является общедоступной и предоставляется бесплатно всем заинтересованным лицам.

 

#РоскадастрЧелябинск #КадастроваяСтоимость #ЕГРН

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Весенний паводок под контролем: В ЕГРН внесены все 211 зон затопления и подтопления Челябинской области

 

С наступлением весны и таянием снегов особенно актуальными становятся данные о зонах затопления и подтопления, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Только в Челябинской области зарегистрировано 211 таких зон, и их учёт помогает предотвратить риски для населения и инфраструктуры. Управление Росреестра по Челябинской области и региональный филиал ППК «Роскадастр» помогут разобраться, почему эти сведения важны при покупке участков, строительстве и планировании застройки.

 

Зоны затопления и подтопления — территории, которые могут оказаться под водой во время паводков, ливней или аварий на дамбах. Это участки, где высокий уровень грунтовых вод постепенно разрушает фундаменты зданий и подземные коммуникации. Данные определяются на основе гидрологических и геологических исследований и вносятся в ЕГРН как часть сведений о границах территорий с особыми условиями использования.

Главное отличие между подтоплением и затоплением заключается в источнике воды: подтопление возникает из-за подъёма грунтовых вод снизу, тогда как затопление происходит при поступлении воды сверху — во время ливней, паводков или разлива водоёмов.

 «В зонах затопления и подтопления действуют строгие градостроительные ограничения. Например, запрет на возведение капитальных построек или требование к усиленным фундаментам, — уточняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина. — Игнорирование этих правил может привести к сносу незаконных строений. Для муниципалитетов же учёт таких территорий помогает правильно планировать развитие населённых пунктов и минимизировать ущерб от возможных чрезвычайных ситуаций».

По данным Росреестра, в настоящее время на территории России находятся 9 438 зон затопления и подтопления. Из них в ЕГРН внесено 86% (8 142). Динамика этой работы растёт. Если в начале 2021 год в реестре недвижимости было всего 34,6% таких зон, то в 2022-м — 57,4%, в 2023-м — 70,2%, а в 2024-м — 82,5%. Согласно плану-графику, установленному Росводресурсами, до конца 2025 года планируется внести в ЕГРН 100% зон затопления и подтопления.  

В 53 регионах РФ работа по внесению в ЕГРН сведений о зонах затопления и подтопления полностью завершена. Относится к ним и Челябинская область.

«В отношении Челябинской области информация о границах зон затопления и подтопления внесена в полном объёме. Всего в реестре недвижимости содержатся 109 зон затопления и 102 зоны подтопления региона, — комментирует заместитель директора — главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Анастасия Земляк. — Весной, когда таяние снега и обильные осадки повышают риск подтоплений, собственникам и покупателям недвижимости стоит особенно внимательно проверять сведения о том, входят ли земельные участки в такие зоны. Информацию об этом можно найти на Публичной кадастровой карте Росреестра (https://nspd.gov.ru/) или запросить выписку об объекте недвижимости, в которой будут отражены ограничения. Сделать это можно как на портале Госуслуг (https://gosuslugi.ru/), так и при личном обращении в МФЦ».

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Кадастровый инженер — важный специалист при сделках с недвижимостью

 

С 1 марта 2025 года совершить сделку с земельным участком без уточнённых границ (межевания) не получится. Без точных данных в ЕГРН Росреестр не зарегистрирует переход права собственности, а значит, купить, продать или подарить землю будет невозможно. В этой ситуации без помощи кадастрового инженера не обойтись — именно он проводит необходимые измерения и готовит документы для постановки объекта на учёт. В рубрике «Полезно знать» Управление Росреестра по Челябинской области и филиал ППК «Роскадастр» рассказали, что это за специалист, и как определиться с выбором.

 

Кадастровые инженеры — профессионалы широкого профиля. Они выполняют целый комплекс важнейших работ. В их числе подготовка межевых планов для постановки земельных участков на учёт, а также для их раздела, объединения или перераспределения. Кроме того, кадастровые инженеры делают технические планы для зданий и сооружений любого назначения, оформляют акты обследования для снятия объектов с кадастрового учёта, помогают сформировать пакет документов для исправления реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

«Все работы, выполняемые кадастровыми инженерами для жителей региона, требуют специальных знаний и строгого соблюдения законодательных норм. Только сертифицированный специалист может гарантировать юридическую точность подготовленных документов, — отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина. — Любая операция с недвижимостью — от продажи до наследственного дела требует актуальных и достоверных данных в ЕГРН. Кадастровый инженер в данном случае выступает связующим звеном между собственниками и регистрирующим органом».

Чтобы упростить выбор специалиста в кадастровой сфере, Росреестр развивает удобный сервис — Электронную платформу кадастровых работ (ЭПКР) (https://epkr.rosreestr.ru/). В данном сервисе можно найти проверенного кадастрового инженера в своём регионе, сравнить цены и другие условия выполнения работ, подать заявку онлайн и заключить договор. Платформа сокращает время на поиски специалиста и минимизирует риски сотрудничества с недобросовестными исполнителями.

«Кадастровые работы входят в ряд услуг, оказываемых филиалом ППК «Роскадастр» по Челябинской области. В рамках их выполнения специалисты готовят межевые и технические планы, акты обследования, оперативно выезжают на местность для проведения замеров в удобное для заказчика время, — рассказывает директор филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Сергей Аржанов. — Многолетняя практика позволяет проводить работы любой сложности с различными объектами недвижимости, соблюдая сроки и требования законодательства. Итогом выполнения обязательств является полный пакет документов для представления в Росреестр».

Как поясняет руководитель филиала Компании, примеров, когда без кадастрового инженера не обойтись, — множество. Это и спорные границы участков, из-за которых соседи годами не могут поделить землю, и невозможность продать дом в связи с отсутствием технического плана, и отказы банков в ипотеке, если участок не размежёван. Без правильно оформленных документов любая сделка — это риск. Лучшее решение — обратиться к квалифицированному специалисту, чтобы избежать потерь времени и денег.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Одна выписка в минуту: более 138 тыс. сведений из ЕГРН получили

южноуральцы в начале 2025 года

 

В первом квартале 2025 года жители Челябинской области проявили высокую активность в получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В рубрике «Цифра дня» коллеги из филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области делятся данными о том, сколько выписок получено за три месяца, какие из них оказались наиболее популярными, а какие — не пользовались спросом.

 

Выписка из ЕГРН — официальный документ, который содержит актуальные и достоверные сведения об объекте недвижимости. Она может понадобиться в самых различных ситуациях: при покупке или продаже жилья, оформлении наследства, разрешении споров с соседями, получении ипотеки или при проверке юридической чистоты квартиры перед арендой. Выписка из ЕГРН подтверждает право собственности, содержит технические характеристики объекта, информацию об обременениях (ипотека, арест, залог) и другие полезные данные.

Чем актуальнее выписка из ЕГРН, тем надёжнее информация. Именно поэтому южноуральцы активно запрашивают эти важные документы. В первом квартале 2025 года жители Челябинской области получили 138 531 выписку, из них 128 103 (92%) — в электронном виде.

Самым востребованным видом сведений оказались выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости — 42 755. Эта информация особенно важна при проверке юридической чистоты жилья перед совершением сделок. Второе место по популярности заняли выписки об объекте недвижимости. Таких документов получено 32 777. Данные из них являются базовыми при совершении любых операций с недвижимостью — от купли-продажи до оформления ипотеки. На третьем месте оказались выписки о кадастровой стоимости в количестве 28 087 единиц. Эти сведения полезны, когда требуется узнать или скорректировать кадастровую стоимость недвижимости.

Среди менее распространенных, но также значимых запросов, можно отметить выписки из ЕГРН о переходе прав на объекты недвижимости. Их выдано всего 1 502. И запросы о предоставлении кадастрового плана территории — 488 единиц.

Напомним, заказать сведения из ЕГРН можно в МФЦ или на портале Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/). Как показывает статистика, южноуральцы по-прежнему предпочитают электронный формат получения сведений, поскольку он экономит время, доступен круглосуточно и является юридически значимым аналогом информации на бумаге.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

В Челябинской области 5 770 га выявлено для жилищного строительства благодаря проекту «Земля для стройки»

 

Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что в регионе продолжается реализация проекта «Земля для стройки». На сегодняшний день выявлено более 5,6 тыс. земельных участков и территорий общей площадью 5 770 га, которые можно использовать для жилищного строительства.

 

На Южном Урале продолжается формирование банка земли для жилищного строительства. С июня 2021 года в Челябинской области началась реализация проекта Росреестра «Земля для стройки», который помогает выявлять и вовлекать в оборот неиспользуемые земельные участки, подходящие для ИЖС и многоквартирных домов. Благодаря проекту можно легко выбрать свободный участок для собственного дома или целого жилого комплекса. 

Специальная комиссия, состоящая из представителей Управления Росреестра, филиала Роскадастра, органов госвласти и местного самоуправления, ежемесячно выявляет и вводит в оборот неиспользуемые земельные ресурсы региона. В результате такой работы, по состоянию на 1 февраля 2025 года, выявлено 5 601 земельный участок и территория общей площадью 5 770,1 га, из них под индивидуальное жилищное строительство – 5 137 земельных участков и территорий общей площадью 4 519,27 га, под многоквартирную застройку – 464 земельных участка и территорий общей площадью 1 250,84 га.

Наибольшее число земельных участков и территорий выявлено в Челябинске, Копейске и Верхнеуральске, а также в Сосновском и Красноармейском районах. Лидерами по площади стали Сосновский, Красноармейский, Агаповский, Аргаяшский районы и Челябинский городской округ. 

Что касается вовлеченных участков, то их в настоящее время в Челябинской области 2 466, общей площадью 730, 57 га, из них подходят по индивидуальное жилищное строительство – 2 362 земельных участка (599,38 га), для постройки многоквартирных домов – 104 земельных участка и территории (131,19 га). Примеры успешного и результативного вовлечения по проекту «Земля для стройки» можно найти в Магнитогорске, Верхнеуральске, Кыштыме и Карабаше.

Все актуальные сведения о свободной земле размещены в сервисе «Земля для стройки» на портале пространственных данных Национальная система пространственных данных (https://nspd.gov.ru/construction-nspd). Данный сервис делает процесс выбора свободного под строительство земельного участка прозрачным и комфортным. На карте можно сразу же посмотреть расположение участка, в карточке объекта изучить его основные характеристики и, при заинтересованности, направить заявление на оформление в уполномоченный орган.

Отметим, проект «Земля для стройки» реализуется с 2020 года по поручению Председателя Правительства РФ и является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных». Создание НСПД включено в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан.

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

В 2024 году южноуральцы зарегистрировали права на 1,5 тыс. машино-мест

 

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает делиться итогами деятельности за прошлый год. Сегодня в рубрике «Цифра дня» приведем показатели по регистрации прав на машино-места. 

На начало 2025 года реестр недвижимости содержит актуальные сведения о 6773 машино-местах. В региональном Росреестре проанализировали статистику учетно-регистрационных действий в отношении таких объектов недвижимости. Можно сказать, что в последние годы на Южном Урале наблюдается стабильный спрос на машино-места с небольшим увеличением показателей регистрации. Приведем цифры за последние три года. В 2022 году были зарегистрированы права на 1 256 машино-мест, в 2023 году – 1 424, а в прошлом году – 1493.

Напомним, машино-места имеют статус отдельных объектов недвижимости с 2017 года. Для постановки машино-мест на кадастровый учет и регистрации прав на такие объекты недвижимости граждане обращаются в Росреестр. Учет машино-мест проводится одновременно с государственным кадастровым учетом всего здания, частью которого они являются. Только после оформления машино-мест в установленном порядке южноуральцы могут распоряжаться объектами по своему усмотрению, совершая сделки. Машино-место также может быть предметом договора аренды, ипотеки и наследования наравне с другой недвижимостью – домами, квартирами и земельными участками.

 

«Часто граждане путают понятия «машино-место» и «парковка», – комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко. – Парковочное место – это специальная площадка на обочине дороги или оборудованное место, являющееся в том числе частью уличных пространств, площадей, зданий или строений, предназначенное для временной стоянки автотранспорта. Машино-место может быть расположено только в специализированных паркингах, многоуровневых парковках, в подземных паркингах многоквартирных домов и нежилых зданий. Оно является самостоятельным объектом недвижимости и, следовательно, подлежит постановке на кадастровый учет с последующей регистрацией прав».

 

#ЦифраДня, #МашиноМесто, #РосреестрЧелябинск, #ОльгаЮрченко

 

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

В Челябинской области 84,5 тысяч ранее учтенных объектов внесено в реестр недвижимости

 

Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что в рамках работы по повышению качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории региона зарегистрированы права в отношении 84,5 тысяч ранее учтенных объектов недвижимости.

 

В марте 2020 года по указу Президента РФ об обеспечении достоверности сведений в государственных информационных ресурсах Росреестр приступил к реализации проекта «Полный и точный реестр». Это комплексный план по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями. При участии федеральных, региональных органов власти и муниципалитетов проводится работа по внесению в ЕГРН сведений об административных границах и границах территориальных зон, проведению комплексных кадастровых работ, выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

«Наполнение ЕГРН точными и достоверными сведениями – одна из приоритетных задач Росреестра. Только на полных и точных данных можно оказывать качественные государственные услуги для людей и эффективно управлять территориями. Эту работу мы проводим комплексно в рамках поручений Президента РФ, Правительства РФ и рекомендаций Совета Федерации. Если 5 лет назад в ЕГРН было 48 млн объектов без прав, то сегодня эта цифра сократилась до 28,4 млн. Доля таких объектов в ЕГРН – 16,6% по сравнению с 28,9% в начале 2020 года. Такая динамика во многом связана с началом реализации в 2022 году госпрограммы «Национальная система пространственных данных», – комментирует руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

На эффективное снижение количества объектов недвижимости без прав повлияла реализация закона о выявлении правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости (№ 518-ФЗ), вступившего в силу с июня 2021 года. В ЕГРН внесены сведения о выявленных правообладателях 831 тыс. объектов недвижимости, более 2 млн объектов исключены из ЕГРН как прекратившие своё существование. Принятые нормы также простимулировали собственников самостоятельно обратиться с заявлением о регистрации ранее возникшего права. Это позволило оформить более 3 млн объектов.

Что касается Челябинской области, то по состоянию на 1 февраля 2025 года из 422 800 объектов недвижимости, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют сведения об их правообладателях, проведены работы по 385 189 ранее учтенным объектам. В результате с июня 2021 года в регионе осуществлена регистрация ранее возникших прав в отношении 84 455 ранее учтенных объектов недвижимости, 53 382 объекта были сняты с кадастрового учета по результатам рассмотрения заявлений от органов местного самоуправления, выявлен 34 471 правообладатель в отношении 31 834 объектов недвижимости, поставлено на учет в ЕГРН в качестве бесхозяйных – 29 937 объектов.

«В 2025 году на территории Челябинской области продолжится работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко. – Однако в нескольких муниципалитетах она уже успешно завершена. В результате в ЕГРН полностью внесена информация в части выявления правообладателей ранее учтенной недвижимости, расположенной в Аргаяшском, Брединском, Нагайбакском, Кизильском, Кунашакском, Октябрьском муниципальных районах и Усть-Катавском городском округе».

Напомним, что южноуральцы, имеющие неучтенную недвижимость, могут бесплатно самостоятельно, не дожидаясь процедуры по выявлению правообладателей, зарегистрировать ранее возникшее право. Для этого необходимо обратиться в МФЦ с паспортом и правоустанавливающими документами (государственный акт, свидетельство, решение уполномоченного органа или организации и т.п.).

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

«Вопрос –ответ»: как собственнику недвижимости узнать

кадастровую стоимость объекта?

 

Сегодня в постоянной рубрике «Вопрос –ответ» Управление Росреестра по Челябинской области расскажет жителям региона, как узнать кадастровую стоимость недвижимости.

Кадастровая стоимость — это результат оценки недвижимости государством. Она есть у каждого земельного участка, объекта капитального строительства, дома, гаража и помещения. Кадастровая стоимость определяется на основе характеристик, а также рыночной информации и иных данных, связанных с экономическими показателями использования объекта, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке. Вместе с другими сведениями данные о кадастровой стоимости объекта содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Кадастровую стоимость недвижимости важно знать в различных жизненных ситуациях. Наиболее распространенные случаи: при наследовании объекта, при расчёте имущественного налога, при установлении размера арендной платы по договорам аренды, при определении госпошлины в судебных спорах, получении ипотечного кредита и др.

В бумажном виде выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется через МФЦ в течение 3 рабочих дней. Если узнать кадастровую стоимость нужно срочно, то актуальные сведения можно получить онлайн на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) в разделе «Сервисы» - «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и в карточке объекта на Геоинформационном портале «НСПД» (https://nspd.gov.ru).

Информация о кадастровой стоимости также содержится в онлайн-выписке из ЕГРН, которую собственник недвижимости может получить за несколько минут на портале Госуслуг (https://gosuslugi.ru). Установленная кадастровая стоимость будет отображена в поступившем в Личный кабинет пользователя документе наряду с другими основными характеристиками объекта.

Кстати, в соответствии с законодательством информация о кадастровой стоимости недвижимости носит открытый характер и предоставляется бесплатно не только владельцу объекта, но и любому другому заинтересованному лицу.

 

 

#РосреестрЧелябинск #РосреестрРазъясняет #ВыпискаЕГРН #КадастроваяСтоимость #СайтРосреестра

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Визитка Управления Росреестра

 

Управление Росреестра по Челябинской области делится с получателями государственных услуг визитной карточкой с контактной информацией.

 

Для удобства южноуральцев в Управлении Росреестра работает множество каналов связи, по которым можно оперативно получить ответы на свои вопросы. Например, для уточнения информации о ходе рассмотрения обращения следует звонить по телефону 8 (351) 237-99-11, для записи на занятие Курсов электронных услуг - 8 (351) 260-35-81. Чтобы обратиться на личный прием к должностным лицам Управления необходима предварительная запись по телефону 8 (351) 261-48-06, а направить факс можно, набрав 8 (351) 260-34-40.

Безусловно, наиболее востребованными являются справочные телефоны 8 (351) 237-27-90, 237-27-91, 237-27-92. Они используются для оказания правовой помощи, предоставления консультаций по пакету документов и размеру госпошлины, информации о стадии рассмотрения заявления и готовности документов. Звонки принимает и Единый справочный телефон Росреестра: 8 800 100 34 34 (круглосуточно, звонок по России бесплатный).

Росреестр является современным, открытым и динамично развивающимся цифровым ведомством. Поэтому южноуральцы могут оперативно получить разъяснения специалистов челябинского Управления не только по официальным каналам связи, но и на площадках в социальных сетях «ВКонтакте», «Одноклассники», а также в Телеграм-канале.

 

 Соцсети:

✅ВКонтакте (vk.com/rosreestr_chel)

✅ Telegram (t.me/rosreestr_74)

✅Одноклассники (ok.ru/rosreestr174)

✅ RuTube (rutube.ru/channel/25364838/)

✅ Дзен (dzen.ru/rosreestr_chel)

 

Челябинский Росреестр всегда на связи и готов к открытому диалогу!

 

#КонтактнаяИнформация, #РосреестрЧелябинск

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Важность данных о СНИЛС при получении услуг Росреестра

 

Управление Росреестра по Челябинской области обращает внимание южноуральцев на важность своевременного внесения актуальных данных о СНИЛС в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Почему это нужно в первую очередь для самого правообладателя и как проверить наличие сведений в реестре – читайте в нашем материале.

 

В настоящее время сведения обо всех принадлежащих гражданину объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации, можно получить в максимально короткие сроки. При этом в запросе о предоставлении сведений следует указать такие данные правообладателя, с помощью которых его можно будет однозначно идентифицировать в базе данных ЕГРН. СНИЛС присваивается один раз на всю жизнь и является надежным идентификатором даже при полном совпадении ФИО и даты рождения собственников недвижимости.

Отсутствие в ЕГРН актуальных сведений о СНИЛС влечет за собой некорректное отображение объекта недвижимости в сервисах Росреестра и при заказе онлайн-выписок на портале Госуслуг (gosuslugi.ru), так как связь данных осуществляется именно по данному идентификатору.  Поэтому при заказе выписок правообладатель может получить, например, документ с отображением информации по объектам, которые ему не принадлежат, или сведения на объекты недвижимости указаны не в полном объеме.

Проверить наличие СНИЛС в ЕГРН можно, заказав выписку, в том числе бесплатно онлайн на Госуслугах. Если данные внесены – отпадает необходимость в дополнительных запросах, а заявитель получает услуги быстрее.

Если же потребуется обновить или внести данные о СНИЛС, то сделать это можно самостоятельно. Для этого правообладатели объектов недвижимости или их представители могут воспользоваться одним из наиболее удобных способов: обратиться в ближайший офис МФЦ, подать заявление в электронной форме в личном кабинете на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru), либо через портал Госуслуг. Услуга будет оказана бесплатно.

 

Кстати, в Управлении Росреестра по Челябинской области на регулярной основе ведется работа по наполнению ЕГРН сведениями о СНИЛС. В результате такой работы за 2024 год внесено в ЕГРН 679 071 таких данных.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

«Цифра дня»: 8 660 объектов зарегистрировано по гаражной амнистии в Челябинской области

 

Управление Росреестра по Челябинской области в рамках рубрики «Цифра дня» информирует о реализации в регионе гаражной амнистии, позволяющей в упрощенном порядке оформить в собственность гараж и земельный участок под ним.

 

Осенью 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («гаражная амнистия»), который предоставляет возможность гражданам стать законными владельцами своих гаражей, зарегистрировав права собственности на них. Он позволяет не только оформить гараж, но и обратиться за бесплатным предоставлением земли под ним.

Гаражная амнистия не теряет своей актуальности у южноуральцев и остается все это время востребованной. Подтверждением этого является статистика. За прошедший год в Челябинской области по амнистии зарегистрированы права на 3 906 объектов, в их числе 1 559 гаражей и 2 347 земельных участков, общей площадью 63 130 кв.м. Всего же, с начала действия закона и по январь 2025 года, челябинским Росреестром осуществлен кадастровый учет 5 343 земельных участков общей площадью 150 687 кв.м., права на них также зарегистрированы. Кроме того, учетно-регистрационные действия проведены в отношении 3 279 гаражей.

Напомним, что срок действия закона, призванного урегулировать рынок частных гаражей в нашей стране, составляет 5 лет, поэтому до сентября 2026 года южноуральцы могут оформить в собственность такие объекты недвижимого имущества в упрощенном порядке.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

«Цифра дня»: 96,8 % электронных ипотечных сделок регистрируются на Южном Урале за 24 часа

 

Продолжаем рубрику «Цифра дня». Управление Росреестра по Челябинской области делится статистикой по регистрации ипотечных сделок в электронном виде. Для южноуральцев, обратившихся именно таким способом, госрегистрация осуществляется в течение 24 часов. Благодаря работе ведомственного проекта «Электронная ипотека за 1 день» доля таких заявлений в 2024 году установилась на уровне 96,8 %.

 

Цифровизация услуг ведомства является одним из основных приоритетов. В настоящее время Росреестр уделяет большое внимание развитию электронных сервисов, делая получение госуслуг в сфере недвижимости более доступными для всех участников рынка недвижимости. В этих целях реализуется ведомственный проект по регистрации ипотеки за сутки. Действует единый стандарт взаимодействия ведомства с банковским сообществом, что существенным образом оптимизирует все этапы подачи и оформления документов в электронном виде.

За 2024 год в Управление Росреестра в электронном виде при взаимодействии с кредитными организациями поступило 22 262 заявления на регистрацию ипотеки, срок государственной регистрации прав по которым не превысил 1 рабочий день. Это составило 96,8% от всех ипотечных заявлений, поданных в электронном виде.

 

#ЦифраДня, #ИпотекаЗа24часа, #УслугиРосреестра, #РосреестрЧелябинск

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

 

«Далее»

«Цифра дня»: В Челябинской области в 2024 году верифицировано более 120 тыс. объектов недвижимости, внесённых в ЕГРН

 

Любой реестр данных требует тщательного контроля, особенно, если речь идёт о недвижимости и правах собственности. Работа по верификации сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) проводится в Челябинской области на регулярной основе, обеспечивая точность данных и защищая интересы собственников. В течение 2024 года совместная деятельность региональных Управления Росреестра и филиала Роскадастра позволила верифицировать более 120 тыс. объектов ЕГРН.

 

Верификация сведений ЕГРН играет важную роль в обеспечении стабильности и прозрачности сферы недвижимости. В процессе верификации специалисты Управления Росреестра и филиала Роскадастра сопоставляют характеристики объектов, такие как площадь, этаж, адрес и другие параметры, для выявления и исправления несоответствий и технических ошибок. Также ведётся работа по исключению дублирующих записей. Изменения касаются исключительно информации о самих объектах и не затрагивают права собственности, поэтому не требуется участие правообладателей.

В 2024 году установленный годовой объем объектов по графику загрузки (вводу) в систему ключевых и дополнительных данных об объектах недвижимости, а также сведений реестра границ, нуждающихся в проверке, составил 120 545 единиц. В течение года показатель выполнен на 100%.

Точная информация о недвижимости в ЕГРН снижает риск неправомерных действий при оформлении купли-продаже, аренде или иных операциях, поскольку все заинтересованные стороны получают объективные и актуальные данные о каждом объекте. Верификация сведений ЕГРН также позволяет предотвратить споры и конфликты собственников, возникающие из-за несоответствия данных. Сверенная информация исключает разночтения и разногласия относительно границ земельных участков, площади зданий и других характеристик объектов недвижимости.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

 

Где моя квартира? Причины отсутствия сведений о недвижимости в ЕГРН

 

Южноуральцы нередко задаются вопросами, почему сведений об их квартире, земле или даче нет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эксперты Управления Росреестра по Челябинской области и регионального филиала ППК «Роскадастр» объясняют, как так происходит и что делать в подобных ситуациях.

 

Одна из распространённых причин, по которой сведений о недвижимости может не оказаться в ЕГРН, — отсутствие регистрации ранее возникших прав на неё. «Владеть недвижимостью» не всегда равнозначно «быть собственником объекта». Речь идёт о тех случаях, когда право на квартиру возникло до 1998 года — момента вступления в силу закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Для того чтобы такие права были учтены в Росреестре, владельцу требуется подать заявление на регистрацию ранее возникшего права и предоставить подтверждающие документы. Если этого не сделать, с недвижимостью невозможно будет провести никакие сделки (продать, подарить или сдать в аренду). Регистрация ранее возникшего права осуществляется бесплатно.

Бывает, что человек продолжительное время владеет домом на основании, к примеру, договора дарения, но информация о смене собственника официально не была внесена в реестр – не обратившись за госрегистрацией права, новый владелец не стал полноправным собственником. В таком случае данных о нём в ЕГРН тоже не окажется. Чтобы исправить ситуацию, необходимо оформить права в установленном законом порядке.

Отсутствие сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, которые возникли совсем недавно, возможно связано с тем, что информация еще не успела обновиться на витрине данных. Не стоит паниковать — следует проверить наличие информации о новом собственнике через некоторое время после завершения сделки.

Другой пример. Заявителей настораживает, когда персональные данные собственника, указанные в правоустанавливающих документах, отличаются от информации в ЕГРН. Самое простое из возможного объяснения – смена фамилии после брака. Для актуализации сведений рекомендуется обратиться в МФЦ с заявлением о внесении изменений в ЕГРН, потребуется приложить подтверждающие документы (в приведенном случае свидетельство о заключении брака).

Еще порой отсутствие данных о недвижимости бывает связано с некорректным запросом. Нужно внимательно проверить критерии поиска (кадастровый номер, адрес объекта) и повторить запрос. 

 

 #РосреестрЧелябинск #РоскадастрЧелябинск #ЕГРН #ПолныйИТочныйРеестр #НаполнениеЕГРН

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Сайты-мошенники: как южноуральцам не попасться на крючок при поиске сведений о недвижимости

 

Недавно один из жителей Южного Урала столкнулся с неприятной ситуацией, когда при попытке получить сведения о своём участке, попал на сторонний сервис. Однако, в отличие от официального ресурса, там за доступ к информации у него попросили деньги и прислали ссылку для оплаты. Это лишь один из случаев, когда граждане становятся жертвами мошенников. Как отличить официальный сайт от поддельного, и какие меры предосторожности следует соблюдать? Пролить свет на эту проблему помогает начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Юлия Березовская в рубрике «Слово эксперту».

 

«В последние годы значительно увеличилось количество сайтов, которые выдают себя за официальные ресурсы Росреестра и Роскадастра, предлагая пользователям платные услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписок из ЕГРН и других документов, — отмечает начальник отдела подготовки сведений регионального Роскадастра Юлия Березовская. — Добрались мошенники и до онлайн-сервисов, к примеру, таких как Публичная кадастровая карта. Эти сайты предоставляют либо устаревшие, либо недостоверные сведения, а иногда просто исчезают после получения оплаты от пользователей».

Распознать мошеннический сайт поможет доменное имя. Официальным сайтом Росреестра является rosreestr.gov.ru. Публичная кадастровая карта с недавнего времени расположена по адресу nspd.gov.ru на Портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных». Официальный сайт Роскадастра — kadastr.ru. Услуги ведомства и компании доступны на портале Госуслуг — gosuslugi.ru. Для получения достоверной информации о недвижимости и связанных с ней услугах необходимо обращаться только к этим официальным ресурсам.

Ещё одной отличительной особенностью сайтов-двойников является отсутствие контактов. На государственных ресурсах всегда есть контактная информация, телефоны горячей линии, адреса электронной почты, ссылки на соцсети. Ограниченность такой информации должна обязательно насторожить.

«Рекомендуем гражданам использовать только официальные ресурсы. Это поможет избежать потери времени и денег, обеспечит получение точной и актуальной информации, — продолжает Юлия Березовская. — А также всегда проверять источник, прежде чем вводить свои личные данные или оплачивать какие-либо услуги».

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Выписка из ЕГРН: ключ к истории изменений по объекту недвижимости

 

Покупка или продажа недвижимости — это всегда важный и ответственный шаг. Чтобы убедиться в юридической чистоте объекта, необходимо иметь полную картину о его истории. Именно здесь на помощь приходят сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В Управлении Росреестра по Челябинской области и региональном Роскадастре рассказали, как проверить историю изменений по недвижимости с помощью выписки из ЕГРН, сократив возможные риски.

 

Что такое выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН — это официальный документ, содержащий всю ключевую информацию об объекте недвижимости. Она включает данные о характеристиках недвижимости, правах собственности, обременениях, кадастровой стоимости и многих других аспектах, важных для любого владельца или покупателя. Существуют различные виды выписок из ЕГРН, каждая из которых может быть полезна в разных жизненных обстоятельствах. Эти документы содержат разнообразную информацию, необходимую в конкретных случаях, связанных с недвижимостью.

 

Какая выписка позволит узнать историю по объекту?

Проследить цепочку смены собственников, начиная с момента первой регистрации права и до текущего дня, позволит выписка о переходе прав на объект. Стоит отметить, что если данную выписку заказывает третье лицо (к примеру, потенциальный покупатель), то персональные данные владельцев не раскрываются. В выписке в таком случае будет указано, что собственник — физическое лицо, а также отражены даты перехода прав и основания прекращения права собственности, достаточные для оценки истории объекта, но защищающие конфиденциальные данные.

Если всё же требуется полная выписка с персональными данными, можно обратиться с просьбой к владельцу недвижимости. Обычно, если он заинтересован в продаже, то спокойно предоставит такую выписку потенциальному покупателю.

 

Как получить выписку?

Получить выписку из ЕГРН можно несколькими способами: в электронном виде на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) или портале Госуслуг (gosuslugi.ru), выписка поступит в личный кабинет. Юридическую силу в таком случае будет иметь именно электронный образ. Бумажный вариант с печатью возможно оформить в любом МФЦ региона. При себе нужно обязательно иметь паспорт и документ, подтверждающий полномочия представителя, если заявитель действует по доверенности. Она должна быть нотариально заверена и содержать указание на право получения выписок из ЕГРН от имени доверителя.

 

#РосреестрЧелябинск #РоскадастрЧелябинск #ЭлектронныеУслуги #ЕГРН #ВыпискаЕГРН

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Как электронные услуги Росреестра упрощают жизнь южноуральцев рассказали на горячей линии

 

Управление Росреестра по Челябинской области и филиал ППК «Роскадастр» провели горячую линию, посвящённую вопросам получения электронных услуг в сфере недвижимости. Мероприятие позволило южноуральцам получить квалифицированные консультации и разобраться в тонкостях оформления документов в электронном формате.

 

В современном мире электронные услуги становятся неотъемлемой частью нашей жизни. Они позволяют экономить время и силы, упрощая доступ к государственным сервисам. Недвижимость — одна из тех сфер, где важность электронного документооборота трудно переоценить. Именно поэтому Управление Росреестра по Челябинской области и филиал Роскадастра регулярно проводят консультационные мероприятия, чтобы помочь жителям региона разобраться в тонкостях получения услуг в электронном формате.

Один из участников горячей линии поинтересовался, как можно узнать точную информацию о земельном участке, который он планирует взять в аренду. Специалисты пояснили, что для этого достаточно заказать выписку из ЕГРН, содержащую полные сведения о земельном участке, включая его границы, категорию земли и наличие ограничений. Такая выписка легко оформляется через портал Госуслуг (gosuslugi.ru) при наличии подтверждённой учётной записи.

Другой южноуралец обратился с вопросом о том, как можно быстро и удобно оформить заявление на регистрацию права собственности на вновь построенный индивидуальный жилой дом. Эксперты посоветовали воспользоваться электронной подачей документов через сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru). Для этого понадобится подтверждённая учётная запись на портале Госуслуг. Далее необходимо заполнить все детали заявления — сведения о собственнике, объекте недвижимости, загрузить технический план на объект недвижимости. Такой способ позволит значительно ускорить процесс и избежать личных визитов в офисы.

Ещё один важный вопрос касался порядка получения справки о кадастровой стоимости недвижимости. Было отмечено, что данную выписку можно заказать как в бумажном, так и в электронном виде. Но онлайн это сделать гораздо удобнее и быстрее. Выписка о кадастровой стоимости, заказанная через портал Госуслуг, предоставляется бесплатно и поступит в личный кабинет за считанные минуты. Эксперты отметили, что электронный документ обладает той же юридической силой, что и бумажный аналог, и может быть использован для любых официальных целей.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Реестр границ Единого государственного реестра недвижимости Южного Урала в цифрах по состоянию на 1 марта 2025 года

 

Обновление данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) играет ключевую роль для обеспечения прозрачности и достоверности информации. Актуальные сведения помогают минимизировать риски при совершении сделок, защищают интересы собственников и способствуют эффективному управлению земельными ресурсами. В рамках рубрики «ЕГРН в цифрах» филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области совместно с региональным Управлением Росреестра делятся информацией о последних изменениях в реестре границ ЕГРН за прошедший месяц.

В реестре границ ЕГРН Челябинской области по состоянию на 1 марта 2025 года содержатся:

  • 4 границы между субъектами РФ;
  • 292 границы муниципальных образований;
  • 1 237 границ населенных пунктов;
  • 30 270 зон с особыми условиями использования территорий;
  • 6 649 территориальных зон;
  • 958 территорий объектов культурного наследия;
  • 2 037 публичных сервитутов;
  • 132 проекта межевания территории;
  • 5 территорий опережающего развития;
  • 31 лесничество;
  • 131 охотничье угодье;
  • 255 береговых линий.

 

Стоит отметить, что в феврале 2025 года свои официальные границы в ЕГРН приобрели поселок Зюраткуль Саткинского района и поселок Формачёво Увельского района. Помимо этого, были внесены сведения о водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе реки Аша. Среди объектов культурного наследия в реестр границ ЕГРН была включена охранная зона Флигеля городской усадьбы Д.П. Первухиной, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Свободы, д. 22а.

Управление Росреестра по Челябинской области и филиал ППК «Роскадастр» активно работают над актуализацией сведений в ЕГРН в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Деятельность направлена на повышение уровня доступности и точности информации о недвижимости для всех участников рынка, что делает процесс взаимодействия с более эффективным и надёжным.

 

#НаполнениеЕГРН, #ЕГРНвЦифрах, #РосреестрЧелябинск, #РоскадастрЧелябинск

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Инфографика: Электронное взаимодействие с Росреестром для юридических лиц с 1 марта 2025 года

 

С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который определяет порядок электронного взаимодействия между Росреестром и юридическими лицами. Читайте инфографику Управления Росреестра по Челябинской области и будьте в курсе важных изменений в сфере недвижимости.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Читайте новости челябинского Росреестра в «Дзен»

 

Друзья, делимся отличной новостью! Управление Росреестра по Челябинской области расширяет своё присутствие в социальных сетях. Приглашаем южноуральцев присоединиться к нашему новому каналу на «Дзене» и быть в курсе последних новостей в сфере недвижимости. Набирайте в поисковике, адресной строке или переходите по ссылке: https://dzen.ru/rosreestr_chel.

 

«Дзен» — это сервис персональных рекомендаций контента, который работает на основе искусственного интеллекта. Эта издательская платформа представляет собой бесконечную ленту публикаций, которая подстраивается под запросы пользователя, индивидуально подбирает и демонстрирует актуальные новости, основываясь на интересах читателя. Если вы интересуетесь новостями в сфере земли и недвижимости, то теперь новости челябинского Росреестра в «Дзене» всегда будут под рукой и в листе рекомендаций Яндекса.

 

Управление Росреестра по Челябинской области расширяет перечень официальных информационных площадок для получателей государственных услуг и профессионального сообщества. Всё для того, чтобы читатели могли узнавать новости о недвижимости там, где им это удобно. Региональный Росреестр ежедневно делится актуальной информацией, статистическими материалами, даёт пояснения по важным вопросам, возникающим при оформлении прав на объекты недвижимости, а также информирует об изменениях законодательства.

 

Приводим все официальные источники Управления:

✅Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru, вкладка – Челябинская область)

✅ВКонтакте (vk.com/rosreestr_chel)

✅ Telegram (t.me/rosreestr_74)

✅Одноклассники (ok.ru/rosreestr174)

✅ RuTube (rutube.ru/channel/25364838/)

✅ Дзен (https://dzen.ru/rosreestr_chel)

 

Подписывайтесь и следите за нашими публикациями посредством привычных каналов и используемых соцсетей, а мы позаботимся о наполнении ленты новостей важной и интересной информацией в сфере недвижимости.

 

#РосреестрЧелябинск, #РосреестрВместе, #ОбратнаяСвязь, #НовостиРосреестра #Дзен

 

 

                                                                                                                                                                                                                          

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

«Инфографика»: Как воспользоваться сервисом по самообследованию земельных участков

 

Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что на сайте Росреестра действует сервис, с помощью которого правообладатели земельных участков и землепользователи могут пройти самообследование и самостоятельно оценить соблюдение обязательных требований при использовании земельных участков. Как работает сервис – читайте в информационных карточках.

 

Воспользоваться им можно как без авторизации на сайте, перейдя на соответствующую страницу (https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/), так и в личном кабинете. Для этого в разделе «Мои объекты недвижимости» нужно выделить интересующий земельный участок и, щелкнув правой кнопкой мыши, выбрать сервис самообследования. Далее следует ответить на ряд предложенных вопросов об использовании земельного участка.

На некоторые вопросы, касающиеся характеристик участка, сервис предлагает подсказки на основании сведений из ЕГРН. После ответа на все вопросы будет сформирован итог обследования. В случае если сервисом нарушений не выявлено, появится сообщение о том, что нарушений нет. А в случае выявления возможного нарушения выдаются рекомендации по его устранению.

Отметим, что информация о результатах ответов на вопросы не передается сотрудникам Росреестра и не используется в рамках контроля!

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Публичная кадастровая карта доступна на цифровой платформе

«Национальная система пространственных данных»

 

Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что один из наиболее востребованных у южноуральцев сервис Росреестра – Публичная кадастровая карта, доступен на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». Теперь его возможности усовершенствованы и дополнены новыми функциями.

 

В конце 2024 года Росреестр ввёл в эксплуатацию вторую очередь Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), в рамках которой в систему была перенесена Публичная кадастровая карта (ПКК), а также запущен ряд новых сервисов.

Публичная кадастровая карта размещена на главной странице портала НСПД (nspd.gov.ru) и доступна всем его пользователям без необходимости авторизации и без взимания платы. На ней сохранился весь обязательный состав слоев и добавились новые возможности для пользователей. В том числе со страницы ресурса пользователи теперь сразу смогут перейти к сервисам НСПД или запросить соответствующие сведения в виде выписки из ЕГРН, что стало очередным шагом ведомства в сторону клиентоцентричности.

«Проекты «Земля для стройки» и «Земля для туризма», которые ранее располагались на Публичной кадастровой карте, теперь также перенесены в сервисную часть Единой цифровой платформы НСПД и трансформированы в полноценные сервисы для граждан и бизнеса, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко. – Как и прежде с их помощью можно подобрать земельные участки и территории для жилищного строительства или реализации туристических проектов. Среди новых сервисов, реализованных на платформе, можно отметить такие, как «Мои объекты недвижимости», «Градостроительная проработка онлайн», «Визуализация пространственных данных» (инструмент для отображения пространственных объектов на карте) и другие. С их помощью пользователи НСПД смогут найти места для размещения нестационарных торговых объектов или земельные участки для ведения сельского хозяйства, наложить на карту и посмотреть результаты кадастровых работ, полученные в электронном виде».

Напомним, что ФГИС «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» является флагманским проектом Росреестра. Она реализована полностью на отечественных импортозамещенных геоинформационных технологиях и призвана объединить актуальные открытые пространственные данные, полученные из различных информационных систем и ресурсов органов публичной власти.

Добавим, что портал НСПД, как и официальный сайт Росреестра, работает на российских сертификатах безопасности. Поэтому для бесперебойного доступа ко всем сервисам рекомендуем использовать браузеры с поддержкой российских сертификатов (например, Яндекс или Атом), а также скачать с портала Госуслуг корневые сертификаты и установить их, как показано в инструкции для вашего устройства.

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

В Челябинской области 84,5 тысяч ранее учтенных объектов внесено в реестр недвижимости

 

Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что в рамках работы по повышению качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории региона зарегистрированы права в отношении 84,5 тысяч ранее учтенных объектов недвижимости.

 

В марте 2020 года по указу Президента РФ об обеспечении достоверности сведений в государственных информационных ресурсах Росреестр приступил к реализации проекта «Полный и точный реестр». Это комплексный план по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями. При участии федеральных, региональных органов власти и муниципалитетов проводится работа по внесению в ЕГРН сведений об административных границах и границах территориальных зон, проведению комплексных кадастровых работ, выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

«Наполнение ЕГРН точными и достоверными сведениями – одна из приоритетных задач Росреестра. Только на полных и точных данных можно оказывать качественные государственные услуги для людей и эффективно управлять территориями. Эту работу мы проводим комплексно в рамках поручений Президента РФ, Правительства РФ и рекомендаций Совета Федерации. Если 5 лет назад в ЕГРН было 48 млн объектов без прав, то сегодня эта цифра сократилась до 28,4 млн. Доля таких объектов в ЕГРН – 16,6% по сравнению с 28,9% в начале 2020 года. Такая динамика во многом связана с началом реализации в 2022 году госпрограммы «Национальная система пространственных данных», – комментирует руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

На эффективное снижение количества объектов недвижимости без прав повлияла реализация закона о выявлении правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости (№ 518-ФЗ), вступившего в силу с июня 2021 года. В ЕГРН внесены сведения о выявленных правообладателях 831 тыс. объектов недвижимости, более 2 млн объектов исключены из ЕГРН как прекратившие своё существование. Принятые нормы также простимулировали собственников самостоятельно обратиться с заявлением о регистрации ранее возникшего права. Это позволило оформить более 3 млн объектов.

Что касается Челябинской области, то по состоянию на 1 февраля 2025 года из 422 800 объектов недвижимости, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют сведения об их правообладателях, проведены работы по 385 189 ранее учтенным объектам. В результате с июня 2021 года в регионе осуществлена регистрация ранее возникших прав в отношении 84 455 ранее учтенных объектов недвижимости, 53 382 объекта были сняты с кадастрового учета по результатам рассмотрения заявлений от органов местного самоуправления, выявлен 34 471 правообладатель в отношении 31 834 объектов недвижимости, поставлено на учет в ЕГРН в качестве бесхозяйных – 29 937 объектов.

«В 2025 году на территории Челябинской области продолжится работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко. – Однако в нескольких муниципалитетах она уже успешно завершена. В результате в ЕГРН полностью внесена информация в части выявления правообладателей ранее учтенной недвижимости, расположенной в Аргаяшском, Брединском, Нагайбакском, Кизильском, Кунашакском, Октябрьском муниципальных районах и Усть-Катавском городском округе».

Напомним, что южноуральцы, имеющие неучтенную недвижимость, могут бесплатно самостоятельно, не дожидаясь процедуры по выявлению правообладателей, зарегистрировать ранее возникшее право. Для этого необходимо обратиться в МФЦ с паспортом и правоустанавливающими документами (государственный акт, свидетельство, решение уполномоченного органа или организации и т.п.).

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

В 2024 году южноуральцы зарегистрировали права на 1,5 тыс. машино-мест

 

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает делиться итогами деятельности за прошлый год. Сегодня в рубрике «Цифра дня» приведем показатели по регистрации прав на машино-места. 

На начало 2025 года реестр недвижимости содержит актуальные сведения о 6773 машино-местах. В региональном Росреестре проанализировали статистику учетно-регистрационных действий в отношении таких объектов недвижимости. Можно сказать, что в последние годы на Южном Урале наблюдается стабильный спрос на машино-места с небольшим увеличением показателей регистрации. Приведем цифры за последние три года. В 2022 году были зарегистрированы права на 1 256 машино-мест, в 2023 году – 1 424, а в прошлом году – 1493.

Напомним, машино-места имеют статус отдельных объектов недвижимости с 2017 года. Для постановки машино-мест на кадастровый учет и регистрации прав на такие объекты недвижимости граждане обращаются в Росреестр. Учет машино-мест проводится одновременно с государственным кадастровым учетом всего здания, частью которого они являются. Только после оформления машино-мест в установленном порядке южноуральцы могут распоряжаться объектами по своему усмотрению, совершая сделки. Машино-место также может быть предметом договора аренды, ипотеки и наследования наравне с другой недвижимостью – домами, квартирами и земельными участками.

 

«Часто граждане путают понятия «машино-место» и «парковка», – комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко. – Парковочное место – это специальная площадка на обочине дороги или оборудованное место, являющееся в том числе частью уличных пространств, площадей, зданий или строений, предназначенное для временной стоянки автотранспорта. Машино-место может быть расположено только в специализированных паркингах, многоуровневых парковках, в подземных паркингах многоквартирных домов и нежилых зданий. Оно является самостоятельным объектом недвижимости и, следовательно, подлежит постановке на кадастровый учет с последующей регистрацией прав».

 

#ЦифраДня, #МашиноМесто, #РосреестрЧелябинск, #ОльгаЮрченко

 

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

В 2025 году в Челябинской области в ходе ККР планируется уточнить границы более 36 тыс. объектов недвижимости

 

Управление Росреестра по Челябинской области сообщает о ходе проведения комплексных кадастровых работ, которые на протяжении уже нескольких лет проводятся на территории региона и являются одной из составных частей государственной программы «Национальная система пространственных данных».

 

 В 2025 году комплексные кадастровые работы (ККР) охватят 186 кадастровых кварталов в 28 муниципальных образованиях Челябинской области. Работы затронут более 36 тыс. объектов недвижимости. В результате проведения ККР в Единый государственный реестр недвижимости будут внесены сведения о местоположении границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства. Всё это призвано повысить уровень юридической защиты прав и интересов правообладателей, исключить реестровые ошибки, допущенные при определении границ, и, как следствие, снизить количество земельных споров.

Что касается статистики проведения ККР в регионе за предыдущие годы, то можно отметить, что в 2022 году уточнены границы в отношении более 24,3 тыс. объектов. Далее в 2023 году – 48,2 тыс., а в 2024 году – 59,9 тыс. объектов.

Напомним, что в отличие от обычных кадастровых работ, ККР проводятся в отношении не одного земельного участка, а одновременно всех участков, расположенных на территории кадастрового квартала или нескольких. Это могут быть садовые или огородные товарищества, гаражные кооперативы, коттеджные поселки, территории товарищества собственников недвижимости. Проведение таких работ осуществляется за счёт государственных средств, что освобождает граждан от расходов на межевание и услуги кадастровых инженеров.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

В Челябинской области за 2024 год зарегистрировано почти 10 тыс. договоров долевого участия

 

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает делиться итогами деятельности за 2024 год. Сегодня в рамках рубрики «Цифра дня» расскажем о показателях регистрации по договорам долевого участия в строительстве.

 

Институт долевого строительства получил широкое распространение среди южноуральцев, желающих купить недвижимость, о чем свидетельствует статистика. В 2024 году количество зарегистрированных челябинским Росреестром договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) составило 9 692. Здесь можно отметить положительную динамику по электронной регистрации ДДУ. В 2023 году этот показатель составлял 91,2 %, а в 2024 году увеличился и составил 94,4 %.

Рост числа поданных в электронном виде документов вполне обоснован, ведь это позволяет оперативно оформлять права на недвижимость. В настоящее время на территории региона электронная регистрация ДДУ, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, при отсутствии замечаний к пакету документов, осуществляется в срок – не более 24 часов. Государственная регистрация ДДУ с последующим участником долевого строительства не превышает 6 часов.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

За 2024 год земинспекторы обследовали 1 633 га земли с помощью беспилотника в Челябинской области

 

Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что для осуществления государственного земельного надзора на Южном Урале продолжается применение беспилотных летательных аппаратов. За последние два года с их помощью было обследовано 16 402 земельных участка.

 

Работники челябинского Росреестра в целях проведения земельного надзора уже на протяжении нескольких лет применяют беспилотный летательный аппарат. Его использование вывело осуществление земнадзора в регионе на новый уровень.

«Беспилотный летательный аппарат оснащен камерой с высокой четкостью, которая способна снимать объекты с высоты до 400 метров, – комментирует начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Челябинской области Андрей Азаров. – Чем больше высота полета, тем меньше искажение изображения на снимках (например, многоэтажных домов). Еще одним важным преимуществом использования беспилотника является экономия времени. Он в десятки раз сокращает время, необходимое для обследования земельных участков, а также позволяет увидеть на экране труднодоступные места».

В 2024 году с помощью беспилотника в Челябинской области было обследовано 12 170 земельных участков, что на 65,2 % больше, чем в 2023 году (4 232 участка). Объем площади, которая была обследована, также вырос – на 22,1% (2024 год – 1 633 га, а в 2023 году – 1 272 га).

После облета полученные результаты (ортофотопланы) поступают в работу государственным земельным инспекторам. Далее, учитывая высокое разрешение снимков, они могут определить используется ли земельный участок в установленных границах, а также соответствует ли его фактическое применение виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Отметим, что применение беспилотного летательного аппарата осуществляется с соблюдением Воздушного Кодекса РФ, а также ограничений, введенных на территории региона.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

За 2024 год южноуральцы поставили на кадастровый учет более 8,8 тысяч индивидуальных жилых объектов

 

Управление Росреестра по Челябинской области в рамках рубрики «Цифра дня» продолжает делиться актуальной статистикой в сфере земли и недвижимости. Сегодня мы расскажем о количестве объектов индивидуального жилищного строительства, поставленных на государственный кадастровый учет в 2024 году.

 

Южноуральцы проявляют стабильный интерес к индивидуальному жилищному строительству, о чем свидетельствует статистика. За 2024 год в Челябинской области было поставлено на государственный кадастровый учет 8 818 таких объектов, общей площадью около 1 млн 160 тыс. кв. м, что больше на 2,7 %, чем в 2023 году (8 338 ИЖС, площадью 1 128 650 кв. м.). Больше всего жилых домов в прошлом году появилось в Сосновском и Красноармейском районах.

Напомним, что подобрать пригодные земельные участки и территории, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, включая индивидуальное жилищное строительство, в регионе можно при помощи сервиса Росреестра «Земля для стройки». Он доступен на Портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru). Данный сервис также предназначен для анализа участков и территорий на наличие градостроительных и иных ограничений, организации предоставления таких земельных участков и территорий заинтересованным лицам.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

В Челябинской области за 2024 год проведено более 1 миллиона регистрационных действий в отношении объектов недвижимости

 

Управление Росреестра по Челябинской области подводит итоги деятельности в сфере недвижимости за 2024 год.  Строительная сфера и рынок недвижимости Южного Урала динамично развивались, количество учётно-регистрационных действий установлено на уровне – более 1 миллиона, 238 тысяч из них осуществлены в отношении объектов жилого назначения.

 

За прошедший год Управлением Росреестра осуществлено 1 051 423 регистрационных действия с недвижимым имуществом. Одной из наиболее распространенных на рынке недвижимости категорий объектов являются жилые помещения. К объектам жилого назначения относятся не только квартиры, но и индивидуальные жилые дома, а также комнаты в квартирах. В 2024 году в Челябинской области общее количество зарегистрированных прав на такие объекты составило 238 031.

Чаще всего южноуральцы оформляли права на недвижимое имущество жилого назначения по договорам передачи помещения в собственность граждан (приватизация) – 16 982, на основании договоров купли-продажи, мены – 68 474, договоров дарения – 30 416, договоров участия в долевом строительстве – 9 692. Отметим также, что прошло 258 регистраций на основании справок о полной выплате паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива и 73 – на основании договоров ренты, пожизненного содержания с иждивением. В связи с вступлением в наследство было зарегистрировано 36 100 прав граждан на жилые объекты в Челябинской области.

Развитие жилищного строительства и рост на рынке жилья свидетельствуют о стабильной экономической ситуации в регионе. Как уже сообщалось ранее, в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» Управлением Росреестра в прошлом году было поставлено на кадастровый учет 200 новых многоквартирных домов, в сравнении с 2023 годом прирост составил 12,4 %, зарегистрировано 8 818 прав на объекты ИЖС – увеличение в этом сегменте составило 2,7 %.

Отметим, что безусловными лидерами на рынке недвижимости региона являются крупные населенные пункты. Так, только в Челябинске за прошедший год было поставлено на государственный кадастровый учет 59 многоквартирных домов. Однако не все выбирают жильё в высотках, некоторые предпочитают свои дома: 1 159 челябинцев зарегистрировали права собственности на индивидуальные жилые дома, находящиеся в черте города.

 

#РосреестрЧелябинск #СделкиСЖильем #Госрегистрация #ЖилаяНедвижимость

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Более 3,5 тысяч нарушений земельного законодательства

выявлено на Южном Урале в прошлом году

 

В Управлении Росреестра по Челябинской области подведены итоги деятельности по осуществлению государственного земельного надзора в 2024 году. Коротко: проведено почти 11,5 тыс. надзорных мероприятий, выявлено 3,5 тыс. нарушений земельного законодательства.

В настоящее время одним из приоритетных направлений в контрольно-надзорной деятельности областного Росреестра является профилактика правонарушений, направленная на предупреждение и недопущение противоправных действий землепользователей. Однако о требованиях земельного законодательства знают далеко не все собственники, иногда они даже не догадываются, что нарушают закон.

За 2024 год государственными инспекторами по охране и использованию земли Управления Росреестра проведено 11 436 контрольных мероприятий. В рамках осуществления земельного надзора на территории Южного Урала было выявлено 3 571 нарушение земельного законодательства. В прошлом году состоялось 5 259 профилактических визитов, при этом увеличилось число оказанных консультаций в сфере государственного земельного надзора — с января по декабрь их количество составило 3845.

Сталкиваясь с земельными вопросами, многие южноуральцы зачастую не понимают, где получить консультацию. Южноуральские земинспекторы дают разъяснения по актуальным вопросам земельного законодательства на постоянной основе. В рамках консультирования они информируют жителей области об организации государственного земельного надзора, порядке проведения контрольных (надзорных) мероприятий, возможности обжалования действий (бездействия) должностных лиц органа государственного надзора и получении информации о нормативных правовых актах, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется органом государственного надзора в рамках контрольных (надзорных) мероприятий.

Можно обратиться на личный приём к должностным лицам, позвонить по телефону 8 (351) 237-33-18 или заполнить форму «Обращения граждан» на сайте ведомства rosreestr.gov.ru. Кроме того, в прошлом году у землепользователей появилась возможность получить помощь по вопросам земельного надзора на портале Госуслуг. Подача заявления о предоставлении консультации доступна посредством заполнения интерактивной формы (www.gosuslugi.ru/625710/1/form).

 

#ЗемляПодПрисмотром, #ЗемельныйНадзор, #ГЗН, #РосреестрЧелябинск

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

 

«Далее»

75 тысяч южноуральцев защитили свою недвижимость от мошеннических действий, из них 23 тысячи обратились в Росреестр в прошлом году

 

Управление Росреестра по Челябинской области напоминает, что подача заявления о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя является действенным методом защиты недвижимости от мошеннических действий. Такой возможностью воспользовались уже более 75 тысяч собственников объектов, расположенных в регионе. В основном обращаются жители крупных городов, лидируют Челябинск, Магнитогорск, Златоуст и Копейск.

Если владелец недвижимости опасается за принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости, он может обратиться в Росреестр с заявлением о невозможности государственной регистрации прав без его личного участия. Это дополнительно защитит имущество от мошеннических действий. Ведь после внесения в ЕГРН соответствующей записи посредники, действующие по доверенности, не смогут заключить сделку без согласия владельца недвижимости. Зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права собственности можно будет исключительно в случае личного участия в сделке собственника или его законного представителя. Это особенно важно для незащищенных слоев населения – представителей преклонного возраста и подверженных психологическому воздействию людей.

Подача заявления о невозможности государственной регистрации прав без личного участия собственника доступна с 2017 года. Жители Челябинской области активно пользуются этой возможностью. Всего за прошедшие 8 лет в Управление Росреестра поступило более 75 тысяч заявлений от южноуральцев, которые оградили имущество от посягательств мошенников. В последнее время специалисты отмечают тенденцию по увеличению обращений. Так, в 2021 году было направлено свыше 7 тысяч заявлений в отношении объектов, расположенных в нашем регионе, в 2022 году – почти 11 тыс., в 2023 году – около 13 тыс.  

По сравнению с предыдущим годом в 2024 году отмечен рост обращений в 2 раза– более 23 тыс. желающих таким образом обезопасили свою недвижимость. Если детально рассматривать статистику прошлого года, то можно отметить, что из 23 800 заявлений 17865 поступило через МФЦ, остальные – в электронном виде. При этом количество обращений существенно выросло именно во втором полугодии. Например, в январе получено 1 276 заявлений, в марте – 1 333, а в августе – 2 986, в октябре – 2 592, суммарно в ноябре и декабре – около 6 тыс.

Многие жители региона уже воспользовались инструментом дополнительной защиты прав на недвижимость. Однако есть владельцы, которые не знают, куда следует обращаться. Направить заявление о невозможности госрегистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия собственника можно через любой удобный офис МФЦ или в электронном виде на сайте ведомства (rosreestr.gov.ru) и портале Госуслуг. Госпошлина за данную услугу не взимается. По закону сведения должны быть внесены в ЕГРН в течение 5 рабочих дней со дня поступления такого заявления, но на практике в Челябинской области этот срок составляет всего 1-2 дня.

 

#РосреестрЧелябинск #НедвижимоеИмущество #ЕГРН #БезопасностьСделок

 

                                                      Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

«Цифра дня»: В Челябинской области за 2024 год на кадастровый учет поставлено 200 многоквартирных домов

 

Управление Росреестра по Челябинской области в рамках рубрики «Цифра дня» делится статистикой по итогам 2024 года о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества, в частности, многоквартирных домов.

 

За 2024 год Управлением Росреестра по Челябинской области поставлено на государственный кадастровый учет 200 многоквартирных домов (МКД), возведенных на Южном Урале. Общая площадь этих объектов составила более 1 млн 22 тысяч кв.м. Больше всего новостроек в прошлом году появилось в Челябинске, Сосновском и Красноармейском районах, а также в Миасском и Копейском городских округах.

Заявления о постановке на кадастровый учет МКД, а также всех имеющихся в них жилых и нежилых помещениях, подают в Управление Росреестра органы, выдающие разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. Это администрации муниципальных образований или органы государственной власти. В течение 5 рабочих дней с даты принятия решения о вводе в эксплуатацию они направляют в электронном виде все необходимые документы, в том числе технический план МКД.

Необходимо отметить, что на территории региона государственный кадастровый учет в отношении МКД, при отсутствии замечаний к поступившим пакетам документов, осуществляется в срок не более 1 рабочий день.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Цифровое настоящее сферы недвижимости: Электронная платформа

 кадастровых работ

 

В рубрике «Полезно знать» Управление Росреестра по Челябинской области и региональный филиал ППК «Роскадастр» делятся важной информацией об Электронной платформе кадастровых работ (ЭПКР). Цифровой сервис Росреестра призван упростить взаимодействие между всеми участниками рынка недвижимости, сделав процесс оформления документов удобным и безопасным. О том, какие возможности предоставляет ЭПКР и как она усовершенствовала кадастровую деятельность, читайте в нашем материале.

 

«В современном мире цифровизация охватывает все области жизни, включая сферу недвижимости и земельных отношений. Именно поэтому функционирование сервиса Росреестра «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР) — важный шаг к созданию комфортной и эффективной среды для проведения операций с недвижимостью, — комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина. — Она открывает новые возможности для граждан и бизнеса, ускоряя, упрощая и повышая безопасность кадастровых работ».

ЭПКР (https://epkr.rosreestr.ru) позволяет оперативно и удобно подавать заявки на подготовку межевых, технических планов или актов обследования. В сервисе можно выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор в режиме онлайн. Для граждан и юридических лиц пользование платформой полностью бесплатно. Авторизация в сервисе происходит через учётную запись на портале Госуслуг.

В разделе «Поиск по кадастровым инженерам» можно найти исполнителя, используя фильтр по различным параметрам — от ФИО до опыта работы и названия организации, где работает специалист. После выбора кадастрового инженера можно предложить ему заказ и обсудить детали сотрудничества. Платформа позволяет заключить договор без личных встреч. В договоре обязательно будут указаны подробности услуги, характеристики объекта недвижимости, стоимость и сроки оказания услуг.

«Интерфейс Платформы интуитивно понятен и удобен даже для пользователей, не имеющих опыта работы с подобными системами. Это делает процесс получения услуг в сфере кадастра доступным для широкого круга людей, — поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Альфия Янбердина. — В сервисе представлены и кадастровые инженеры нашего регионального филиала. Можно подать заявку на выполнение различных кадастровых работ, включая межевание земли, обследование помещений, уточнение границ объектов недвижимости и многое другое. Пользователи могут отслеживать статус заявки в режиме реального времени, что позволяет контролировать процесс выполнения работ».

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

 

За 2024 год более 15 тысяч реестровых ошибок исправлено в ЕГРН Челябинской области

 

В рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) с 2022 года Росреестром исправлено порядка 2 млн реестровых ошибок в сведениях о границах объектов, в том числе 628 тыс. – за счёт проведения комплексных кадастровых работ. Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин. На Южном Урале совместная работа регионального Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» в 2024 году позволила выявить и исправить в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) более 15 тысяч реестровых ошибок.

 

Как отметил Заместитель Председателя Правительства России Марат Хуснуллин, «исправление исторически накопленных реестровых ошибок повышает достоверность сведений, содержащихся в ЕГРН. Это основа для качественного предоставления государственных услуг и работы цифровых сервисов в сфере земли и недвижимости». Он также добавил, что динамика этой работы растёт: если в 2022 году было исправлено 342 тысячи ошибок, то в 2023 году уже в два раза больше – 782 тысячи, а в 2024 году – 831 тысяча.

На существенное увеличение количества исправленных сведений о границах объектов повлияло вступление в силу с февраля 2024 года закона, в соответствии с которым в том числе был сокращён в три раза срок исправления реестровой ошибки (один месяц вместо трёх) с момента направления правообладателю или уполномоченному органу соответствующего решения. Кроме того, по результатам эксперимента в 2024 году впервые проведено «поквартальное» исправление реестровых ошибок в 71 субъекте Российской Федерации.

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский рассказал, что «дальнейшее исправление реестровых ошибок в «массовом» порядке будет осуществляться в рамках проведения комплексных кадастровых работ (ККР), которые являются одним из наиболее эффективных и быстрых механизмов наполнения ЕГРН полными и точными данными. В 2025 году такие работы планируется выполнить в отношении более чем 30 тысяч кадастровых кварталов в 88 субъектах РФ. Эти работы будет проводить ППК «Роскадастр».

Что касается Челябинской области, целевой показатель количества исправляемых реестровых ошибок в ЕГРН для нашего региона на 2024 год составлял 15 000 ошибок. Региональным Управлением Росреестра совместно с филиалом Роскадастра в рамках «поквартального» исправления были исправлены реестровые ошибки, а также определены координаты границ объектов недвижимости, сведения о которых отсутствовали в ЕГРН. Такой подход позволил системно выявлять и устранять несоответствия в данных, повышая тем самым точность и надежность сведений в ЕГРН. Благодаря активной и слаженной работе специалистов удалось превысить этот показатель — исправления затронули 15 301 объект недвижимости.

Отметим, что реестровая ошибка — это ошибка, перенесенная в ЕГРН из документов (межевого или технического плана, карты-плана территории, акта обследования). Она возникает из-за недочетов специалиста по кадастровым работам или ошибок в документах, предоставленных в Росреестр или Роскадастр. К примерам реестровой ошибки можно отнести пересечения границ земельных участков, смещение границ относительно фактического положения, что влияет на информацию о площади участков. При исправлении такой ошибки могут быть скорректированы границы смежных объектов недвижимости.

 

#МаратХуснуллин #Росреестр #ОлегСкуфинский #ЕГРН #НСПД #Роскадастр, #РосреестрЧелябинск, #РоскадастрЧелябинск

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

С 2025 года на Южном Урале комплексные кадастровые работы федерального значения выполняет филиал Роскадастра

 

В последние годы в нашей стране особое внимание уделяется развитию системы недвижимости и совершенствованию государственной кадастровой деятельности. Одним из ключевых направлений является реализация программы «Национальная система пространственных данных» и обеспечение полноты и точности сведений в Едином государственном реестре недвижимости. Коллеги из филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области рассказывают, как в этом помогут комплексные кадастровые работы и какую роль в достижении поставленных госпрограммой целей играет Роскадастр.

 

С 2025 года полномочия по выполнению комплексных кадастровых работ (ККР) федерального значения переданы ППК «Роскадастр». ККР представляют собой процесс массового уточнения границ земельных участков и иных объектов недвижимости с последующим внесением изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эти работы включают в себя сбор и анализ информации о границах участков, их местоположении, характеристиках зданий и сооружений, а также выявление и исправление возможных ошибок в документах. Целью ККР является создание точной и актуальной базы данных, необходимой для эффективного управления недвижимым имуществом.

«29 октября 2024 года Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал разработанный при участии Росреестра закон № 371-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», согласно которому ППК «Роскадастр» наделяется полномочиями на выполнение комплексных кадастровых работ за счет средств федерального бюджета, — комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина. — Вместе с тем ККР местного и регионального значения по-прежнему будут проводиться путем осуществления государственных закупок в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», как и было раньше».

В текущем году на территории региона филиалом ППК «Роскадастр» по Челябинской области будут проведены масштабные кадастровые работы за счёт средств федерального бюджета. Это значит, что собственникам территорий, включённых в план, не придётся заказывать межевание за свой счёт. ККР помогут не только актуализировать базу ЕГРН, но и ускорить ввод земли в оборот, что положительно скажется на развитии экономики региона и повышении комфорта граждан при оформлении прав на недвижимость.

            «Всего в 2025 году за счёт средств федерального бюджета планируется провести ККР в отношении 81 кадастрового квартала, включающего в себя более 40 тысяч объектов недвижимости, — поясняет заместитель директора — главный технолог филиала Роскадастра по Челябинской области Анастасия Земляк. — Деятельность по массовому уточнению границ и исправлению ошибок без участия собственников затронет муниципалитеты региона с перспективой экономического развития. Сюда войдут муниципальные районы — Агаповский, Брединский, Каслинский, Красноармейский Сосновский, а также городские округа — Копейский, Кыштымский, Магнитогорский, Миасский, Чебаркульский и Челябинский».

Обращаем внимание, что с 1 марта 2025 года невозможно будет продать, подарить или обменять земельные участки, сведения о местоположении границ которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

«Цифра дня»: 762 геодезических пункта обследовано в Челябинской области

 

Управление Росреестра по Челябинской области информирует об итогах деятельности в 2024 году по обследованию пунктов государственной геодезической сети, расположенных на территории региона.

 

На протяжении нескольких последних лет активно ведется обследование геодезических пунктов. Работа осуществляется в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» и включает в себя поиск пункта на местности, осмотр и выявление состояния наружного знака, верхней марки центра пункта, внешнего оформления, сохранности ориентирных пунктов, а также документальное оформление результатов обследования пункта. Пункты обследуются на предмет сохранности и пригодности для дальнейшего выполнения геодезических и картографических работ.

Общее количество пунктов в Челябинской области - 14 250, из них:

  • 1 пункт фундаментальной астрономо-геодезической сети (ФАГС);
  • 5 пунктов высокоточной геодезической сети (ВГС);
  • 92 пункта спутниковой геодезической сети (СГС 1);
  • 1985 пунктов государственная геодезической сети (ГГС),
  • 1 151 пункт государственной нивелирной сети (ГНС) 1 и 2 разряда,
  • 11 011 пунктов государственной нивелирной сети (ГНС) 3 и 4 разряда;
  • 5 пунктов государственной гравиметрической сети (ГГрС).

 

За весь период 2024 года на Южном Урале обследовано 762 пункта, которые необходимы для выполнения точных геодезических измерений. При этом изначально планировалось актуализировать состояние всего 656 пунктов, но фактически удалось обследовать больше.

Напомним, геодезические пункты и центры этих пунктов относятся к федеральной собственности, находятся под охраной государства. Повреждение и уничтожение таких объектов, хищение материалов, из которых они изготовлены, влечет за собой административную ответственность. Для граждан штраф составит от 5 до 10 тысяч рублей, для должностных лиц от 10 до 50 тысяч рублей, для юридических лиц от 50 до 200 тысяч рублей.

 

#РосреестрЧелябинск #ГГС #ПунктыГГС #СохранимГеодезическиеПунктыВместе

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Обновленный путеводитель по социальной догазификации СНТ

 

В связи с поступающими вопросами, связанными с программой социальной догазификации СНТ, команда Росреестра дополнила и расширила методическое пособие для садоводов.

В путеводитель включена информация о порядке формирования планов-графиков догазификации, о полномочиях Росреестра в рамках программы, о предоставлении в собственность садового земельного участка (если у садовода не оформлены на него права), о способах подачи заявки на заключение договора о техническом присоединении жилого дома к сети газоснабжения. Также прикреплены полезные ссылки на ведомства и организации, где садоводы могут получить дополнительную информацию для участия в программе.

Управление Росреестра по Челябинской области рекомендует сохранить информационные карточки, чтобы не потерять полезную информацию, а также напоминает, что под условия социальной догазификации СНТ в регионе подпадают порядка 180 тысяч земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

«Инфографика»: Какие сведения о своей недвижимости можно получать на электронную почту?

 

Почему собственнику недвижимости важно внести в Единый государственный реестр недвижимости актуальный адрес электронной почты и какие именно сведения о своём объекте он может оперативно узнать из сообщения на почту – читайте в информационных карточках Управления Росреестра по Челябинской области.

 

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости актуальных контактных данных крайне важно для заявителей. Хотя информация об адресе электронной почты не является обязательной, так как она относится к дополнительным сведениям и указывается по желанию, но именно благодаря наличию в ЕГРН корректной электронной почты владельца можно оперативно получать из Росреестра уведомления о действиях с его недвижимостью.

 

  1. Какие сведения собственник может получить из Росреестра, имея адрес электронной почты в ЕГРН?

о поступлении документов на регистрацию недвижимости, возврате документов;

об исправлении технических и реестровых ошибок;

об изменении данных правообладателя или характеристик объекта недвижимости;

об аресте, запрете совершать сделки с недвижимостью.

  1. Как внести сведения об адресе электронной почты в ЕГРН?

МФЦ;

Личный кабинет на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru).

  1. Стоимость: бесплатно.
  2. Срок: не более 3-х рабочих дней.

 

! Заявление об адресе электронной почты нужно подавать в отношении каждого объекта недвижимости.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Какие обременения недвижимости существуют и как их снять

 

Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что при сделках с недвижимостью важно учитывать наличие обременений, поскольку они накладывают ограничения на объект. Подготовили подборку актуальных вопросов по этой теме, читайте и сохраняйте полезную информацию.

 

Что такое обременение и какие есть виды обременений?

Обременение – это добровольное или принудительное ограничение прав собственности на объект недвижимости, в том числе квартиру, дом или земельный участок. Если на объект наложено обременение, то собственник не может в полной мере распоряжаться своим имуществом до момента его снятия. К видам обременений относят: ипотеку, арест, аренду, ренту, сервитут.

Как снять обременение?

Для того, чтобы снять обременение, если это, к примеру, ипотека с использованием средств банка, то необходимо погасить кредит либо получить согласие банка. Если же недвижимость арестована по исполнительному производству, то следует полностью рассчитаться с долгами. Если обременена наймом – дождаться окончания срока договора.

В ситуации с сервитутом (право пользования чужим объектом недвижимости) обременение прекращается: по истечению срока, на который он был установлен; на основании соглашения сторон о его расторжении (частный сервитут); на основании акта уполномоченного органа (публичный сервитут). Договор ренты (в данном случае речь о регулярном доходе с объекта недвижимости) расторгается: если стороны достигли согласия – у нотариуса, а если не достигли – в судебном порядке.

Как узнать об обременении на объект недвижимости?

Узнать об обременении можно в выписке из ЕГРН. В ней указываются данные о наличии зарегистрированного обременения, его виде (например, аренда, ипотека) и предмете (например, часть объекта недвижимости). Также указаны сведения о сроке, на который установлено обременение, и о том, в чью пользу оно установлено (например, ипотека – в пользу банка).

Как происходит процесс погашения записи об обременении в ЕГРН?

После устранения причины обременения организация, наложившая ограничение, направит в Росреестр информацию об этом. В случае ареста – акт о снятии ареста, в случае с ипотекой – документ о снятии ограничения. В зависимости от вида обременения запись о нем погашается в ЕГРН в срок от 1 до 5 рабочих дней.

Как проверить, что обременение снято?

Это можно сделать самостоятельно. На сайте Росреестра следует выбрать вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», далее – поиск по кадастровому номеру или адресу. Такую информацию может получить любой желающий. Кроме того, в личном кабинете на портале Госуслуг правообладатель может заказать онлайн-выписку на свои объекты недвижимости.

Долги погашены, но арест по-прежнему отражается в выписке из ЕГРН, что делать?

В этом случае следует обратиться в орган, наложивший арест (запрет), с заявлением о его прекращении. Если ограничение уже прекращено – с заявлением о направлении в Росреестр документа, подтверждающего снятие ограничений.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

«Вопрос-ответ»: Как подать заявление о невозможности проведения госрегистрации прав без личного участия?

 

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных материалов по актуальным темам в сфере недвижимости. Сегодня в рамках рубрики «Вопрос-ответ» разберем одно из обращений, поступившее в наш адрес. В частности, речь пойдет о процедуре подачи заявления о невозможности проведения государственной регистрации прав без личного участия правообладателя.

 

Комментирует начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Юлия Коваленко.

Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя установлены ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Такие отметки могут быть внесены на основании заявления лица, указанного в ЕГРН в качестве собственника или его законного представителя, либо представителя, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Заявление может быть представлено в бумажном виде путем обращения в любой МФЦ, причем независимо от места нахождения объекта недвижимости. Можно выбрать и электронный вариант подачи информации одним из следующих способов:

  1. Портал Госуслуг (www.gosuslugi.ru): раздел «Запрет на действия c недвижимостью без личного участия».
  2. Личный кабинет официального сайта Росреестра (lk.rosreestr.ru): раздел «Мои услуги и сервисы», услуга «Иное» – «Внесение записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя».

Отметим, что подать заявление через личный кабинет Росреестра правообладатель сможет без усиленной квалицированной электронной подписи.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

«Вопрос-ответ»: Когда снимается обременение с недвижимости,

реализованной на торгах?

 

Управление Росреестра по Челябинской области в новом году продолжает полюбившуюся многим южноуральцам серию разъяснительных материалов по актуальным вопросам в сфере недвижимости. Сегодня в рамках рубрики «Вопрос-ответ» расскажем о том, когда снимается обременение с объекта недвижимости, реализованного на торгах.

 

На вопрос отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Фадеева.

Действительно, в настоящее время продажа заложенного недвижимого имущества, прежде всего квартир, встречается довольно часто. Нередко продавцу-заемщику необходимо срочно продать такую квартиру, чтобы погасить растущую задолженность перед банком. Кроме того, некоторые покупатели целенаправленно ищут именно заложенные квартиры с целью сэкономить на покупке.

Поэтому разберем порядок погашения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на объект, реализованный на торгах.

Согласно нормам действующего законодательства, государственная регистрация прав носит заявительный характер. Погашение регистрационной записи об ипотеке осуществляется также на основании представления соответствующего заявления.

В этой связи заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке необходимо представить при осуществлении перехода права собственности либо от финансового управляющего или его представителя, либо от залогодержателя. В ином случае запись о государственной регистрации ограничения (обременения) в виде ипотеки будет сохранена (ст. 353 Гражданского кодекса РФ, ч. 4 ст. 53 Закона о регистрации).

Кроме того, такие заявления можно представить и после регистрации перехода права собственности для погашения регистрационной записи об ипотеке, которая была сохранена.

При снятии обременения финансовому управляющему необходимо приложить к заявлению платежные документы, свидетельствующие о перечислении денежных средств за реализованное имущество в конкурсную массу должника.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

«Вопрос-ответ»: «Гаражная амнистия»: как стать владельцем земли под гаражом?

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает разъяснять актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. Несмотря на то, что больше трех лет назад заработал закон о «гаражной амнистии», который позволяет владельцам гаражей бесплатно получить в собственность землю под строением и узаконить свою недвижимость, он продолжает быть востребованным у южноуральцев. Сегодня в рамках рубрики «Вопрос-ответ» разберем одно из обращений, которое касается порядка оформления документов на земельный участок под гаражом. 

Комментирует заместитель начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Ильичева.

До 2026 года «гаражная амнистия» (Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») даёт возможность владельцу гаража, возведенного до 30 декабря 2004 года, оформить в собственность земельный участок под ним бесплатно.

Прежде всего необходимо выяснить, стоит ли на кадастровом учете земельный участок под гаражом. Для этого можно воспользоваться онлайн сервисами официального сайта Росреестра (Публичная кадастровая карта, «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online») или запросить выписку из ЕГРН на земельный участок, указав его адрес относительно номера гаражного бокса.

Если выписка из ЕГРН не содержит сведений о земельном участке под гаражом (то есть сведения отсутствуют), нужно сначала образовать земельный участок под гаражом. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию города, района) с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Для образования земельного участка понадобится составить схему расположения земельного участка, обозначающую границы и координаты земельного участка. На основании этой схемы, после того как администрацией будет принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, нужно будет провести межевание участка.

Схема может не понадобиться, если земельный участок под гаражом уже сформирован в проекте межевания территории ГСК. Межевание земельного участка, то есть подготовка межевого плана, понадобится в любом случае, если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете.

Если выписка из ЕГРН содержит сведения о земельном участке под гаражом, то соответственно проводить межевание не нужно. Следует сразу обратиться в администрацию за предоставлением земельного участка под гаражом. Орган местного самоуправления в свою очередь должен самостоятельно представить в Росреестр заявления и документы для регистрации права собственности на земельный участок.

 Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

В Челябинской области копии документов на ранее учтенные участки можно получить в органах местного самоуправления

 

Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что с 1 января 2025 года для получения копий оригиналов государственных актов на право собственности на землю, свидетельств о праве собственности на землю, а также сведений из книг регистрации (выдачи) этих документов, южноуральцам следует обращаться в органы местного самоуправления.

 

Как поясняют коллеги из филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области, речь идет не обо всех документах, а только о тех, которые были оформлены до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и хранились отдельно от реестровых дел. Эти документы востребованы собственниками участков или их наследниками при уточнении границ земельных участков, выделов земельных долей, расположенных на территориях бывших колхозов и совхозов, владельцами участков в составе садоводческих товариществ.

«Работа по передаче оригиналов проводилась филиалом ППК «Роскадастр» по Челябинской области в соответствии с Федеральным законом № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», — отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Альфия Янбердина. – В органы местного самоуправления было передано 606 395 единиц оригиналов правоустанавливающих документов на ранее учтенные земельные участки».

«Государственные акты о праве собственности на землю, свидетельства о праве собственности на землю, а также информация из книг регистрации (выдачи) государственных актов (свидетельств) в отношении земельных участков, оформленных до 31 января 1998 года, теперь будут находиться в органах местного самоуправления Челябинской области, и за получением их копий южноуральцам следует обращаться непосредственно туда», — комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина.

Необходимо отметить, что копии документов на землю, помещенные в реестровые дела, по-прежнему доступны в филиале Роскадастра. К ним относятся все перечисленные выше бумаги, но на земельные участки, оформленные после 31 января 1998 года. Копии таких документов выдаются Роскадастром в порядке предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Оформить запрос на выдачу сведений из ЕГРН можно в любом МФЦ региона или на портале Госуслуг. Информация относится к сведениям ограниченного доступа, поэтому запросить их может сам правообладатель либо его официальный представитель, а также органы и лица, определенные законодательно.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Региональный Росреестр: обязательное нотариальное удостоверение договора дарения

 

13 января 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 13.12.2024 № 459-ФЗ «О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации». Сегодня в рубрике «Изменения законодательства» Управление Росреестра по Челябинской области рассказывает об изменившихся требованиях к оформлению договора дарения.

Составление договора дарения довольно распространенная форма сделки, позволяющая передавать и приобретать права на квартиры, дома, земельные участки и другое имущество на безвозмездной основе. Для отчуждения недвижимости требуется государственная регистрация в Росреестре. Ведь одаряемый становится собственником только после внесения в ЕГРН информации о переходе права на объект, а не после подписания сторонами договора дарения.

«С сегодняшнего дня все договоры дарения недвижимого имущества между физическими лицами без исключений будут подлежать нотариальному удостоверению. Теперь любой договор дарения недвижимости, в том числе между близкими родственниками, должен обязательно удостоверяться нотариусом, - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Силаева. - Изменения законодательства призваны предупредить возможные злоупотребления в сфере недвижимости, повысить правовую защищенность имущества граждан».

Действительно, в некоторых случаях договор дарения недвижимого имущества является маркером социального риска, так как на практике договор может быть подписан вследствие введения в заблуждение дарителя относительно природы совершаемых им действий. Например, в момент подписания даритель думает, что заключает договор ренты с пожизненным содержанием или другую сделку на условиях возмездной основы. Либо же в силу юридической неграмотности он уверен, что сможет проживать в квартире или продолжит пользоваться садовым участком. Это приводит к злоупотреблению правом со стороны одаряемого и имеет признаки мнимой и притворной сделки, особенно когда даритель - представитель социально незащищенных слоев населения или лицо преклонного возраста. Бывает такие сделки оспариваются дарителями в судебном порядке, где они просят признать сделку недействительной.

Нотариальное удостоверение договоров дарения станет формой социальной защиты имущественных прав граждан со стороны государства, так как в силу положений ст. 54 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус в обязательном порядке разъясняет сторонам смысл и значение заключаемой сделки, проверяет, соответствует ли содержание сделки действительным намерениям сторон.

В настоящее время оформление права собственности на недвижимость, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки, осуществляется по заявлению нотариуса. Документы на государственную регистрацию права направляются в электронном виде. Межведомственное взаимодействие Росреестра и нотариата обеспечивает быстрое и комфортное получение госуслуг жителями региона. Срок регистрации по нотариальным сделкам не превышает одного дня, а порой составляет всего несколько часов.

 

#РосреестрЧелябинск, #ДоговорДарения, #РосреестрРазъясняет, #ИзмененияЗаконодательства

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

«Цифра дня»: В Челябинской области на 15 % перевыполнен годовой план по обследованию пунктов государственной геодезической сети

 

Управление Росреестра по Челябинской области делится статистикой по обследованию пунктов государственной геодезической сети, расположенных на территории Южного Урала. В настоящее время актуализировано состояние 2 529 пунктов, которые необходимы для выполнения точных геодезических измерений.

 

Специалисты челябинского Росреестра на постоянной основе проводят работу по обследованию пунктов государственной геодезической сети Южного Урала. Однако с 2022 года в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» эта деятельность была активизирована и переросла в своеобразную масштабную инвентаризацию. В результате, по состоянию на 16 декабря 2024 года, обследовано 2 529 пунктов, из них 1 725 государственной геодезической сети (ГГС), 696 государственной нивелирной сети (ГНС), 97 спутниковой геодезической сети (СГС-1), 5 высокоточной геодезической сети (ВГС) и 6 государственной гравиметрической сети (ГГрС). План по обследованию пунктов государственной сети на текущий год перевыполнен на 15 %.

Пункты государственной геодезической сети рассчитаны на использование в течение длительного времени и находятся под охраной государства. Несмотря на это, многие пункты уничтожаются. Необходимо помнить, что за уничтожение, повреждение или снос таких пунктов предусмотрена административная ответственность в виде наложения штрафа.

Кроме того, в пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов. Также на земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к пунктам.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

«Интересно о важном»: Кадастровая стоимость объекта недвижимости:

когда появляется и по каким причинам она может отсутствовать

 

Управление Росреестра по Челябинской области сообщает о том, когда у объекта недвижимости появляется кадастровая стоимость и почему в выписке из Единого государственного реестра недвижимости она может отсутствовать.

 

Встречаются ситуации, когда объект недвижимости стоит на кадастровом учете, но собственник замечает, что в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) отсутствует его кадастровая стоимость. В этом случае следует пояснить, что согласно нормам действующего законодательства, кадастровую стоимость определяют специально созданные бюджетные учреждения. На территории региона полномочиями по определению кадастровой стоимости наделено ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области».

Законом о государственной кадастровой оценке установлена процедура и сроки определения кадастровой стоимости. Сотрудники бюджетного учреждения на постоянной основе определяют кадастровую стоимость вновь учтенных в ЕГРН объектов недвижимости и объектов, у которых изменились характеристики.

От даты постановки объекта недвижимости на кадастровый учет или изменения его площади, вида разрешенного использования и других характеристик, влияющих на кадастровую стоимость, до внесения кадастровой стоимости в ЕГРН проходит не больше 21 рабочего дня. После определения кадастровой стоимости акт об её определении размещается на сайте бюджетного учреждения.

Таким образом, правообладатель объекта недвижимости может решить вопросы, связанные с порядком определения кадастровой стоимости, путем обращения в данное бюджетное учреждение. Также возможен пересмотр кадастровой стоимости, определенной бюджетным учреждением, в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной в регионе при Министерстве имущества Челябинской области, либо в судебном порядке.

Напомним, что узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно несколькими способами: запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в офис МФЦ или в электронном виде через портал Госулуг (gosuslugi.ru), воспользоваться сервисами официального сайта Росреестра (rosreestr.gov.ru): «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Публичная кадастровая карта» (pkk.rosreestr.ru) или «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Опросы о деятельности ведомства доступны на Госуслугах

 

Управление Росреестра по Челябинской области приглашает южноуральцев в 1 квартале 2025 года принять участие в опросах о качестве работы с обращениями граждан и организации личного приёма.

 

Информируем южноуральцев о возможности прохождения следующих опросов до 31.03.2025:

 

 

 

Росреестр систематически изучает мнение заявителей. Деятельность ведомства направлена на повышение качества и доступности предоставления государственных услуг в сфере недвижимости.

 

 

 

#РосреестрЧелябинск #ОпросРосреестра #ПлатформаОбратнойСвязи

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

 

«Далее»

Инфографика: Преимущества подачи документов в Росреестр в электронном виде

 

Все чаще южноуральцы выбирают электронный способ подачи документов в Росреестр. Это безусловно связано с целым рядом преимуществ, о которых расскажем в информационных карточках Управления Росреестра по Челябинской области.

 

Итак, 7 причин выбрать электронный способ подачи документов:

  1. Удобно: не нужно стоять в очередях, а можно заполнить документы дома в любое удобное время и отправить их дистанционно.
  2. Быстро: при подаче документов в электронном виде госрегистрация может быть осуществлена в более короткие сроки.
  3. Точно: можно проверить свои документы перед отправкой и убедиться, что они заполнены правильно.
  4. Безопасно: документы будут надёжно защищены во время передачи, они не потеряются и не будут испорчены.
  5. Наглядно: после подачи документов можно отслеживать этапы работы с поданным запросом в онлайн-режиме.
  6. Доступно: электронная подача документов доступна всем гражданам РФ.
  7. Экстерриториально: подходит для сделок между участниками из разных регионов.

Таким образом, если вы хотите быстро и удобно оформить документы, рекомендуем воспользоваться электронной подачей документов в Росреестр. Сервисы по предоставлению электронных услуг в сфере недвижимости доступны на сайте ведомства (rosreestr.gov.ru), а также на портале Госуслуг (gosuslugi.ru). 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Росреестр опроверг сообщения СМИ о непроведении ряда проверок в ходе правовой экспертизы сделок

 

Управление Росреестра по Челябинской области информирует об официальной позиции ведомства. Росреестр разъясняет механизм проведения правовой экспертизы документов, поступающих на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, в связи с сообщениями СМИ о том, что ведомство якобы «может пропустить опасную сделку».

В частности, на днях СМИ со ссылкой на юристов сообщили, что Росреестр при регистрации сделки с недвижимостью не проверяет психическое состояние продавца, живы ли стороны сделки, а также не было ли нарушено право преимущественной покупки недвижимости другим собственником.

Как сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, сведения о том, что ведомство не проводит проверку факта смерти гражданина – участника сделки, не соответствуют действительности.

«Факт смерти гражданина проверяется государственным регистратором прав в каждом случае посредством направления запроса в Единый государственный реестр ЗАГС о предоставлении сведений о государственной регистрации смерти. При этом используется единая система межведомственного электронного взаимодействия. Указанная проверка проводится в течение 2 рабочих дней в пределах срока осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав», - сказал он, добавив, что данная норма установлена положениями части 10.1 статьи 29 Закона № 218-ФЗ.

Информация о том, что Росреестр не проверяет, не было ли нарушено право преимущественной покупки другим собственником, также не соответствует действительности. Как отметил статс-секретарь – заместитель руководителя ведомства, при проведении правовой экспертизы документов государственный регистратор прав такую проверку осуществляет.

«Она проводится в случаях, если подобная сделка не удостоверена нотариусом. Если же регистрация прав происходит на основании нотариально удостоверенного документа, проверка такой сделки государственным регистратором не проводится (часть 2 статьи 59 Закона № 218-ФЗ). В этом случае соблюдение права преимущественной покупки при совершении сделки, а также фактическое извещение остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу проверяется нотариусом», - сказал он.

Что касается проверки психического здоровья сторон сделок, то Росреестр не уполномочен ее совершать. В то же время в ходе правовой экспертизы сделок ведомство осуществляет проверку право- и дееспособности сторон.

Как пояснил Алексей Бутовецкий, признание гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным осуществляется только в судебном порядке. После того, как решение суда вступило в законную силу, суд направляет в Росреестр копию соответствующего решения. Далее информация о признании человека недееспособным или ограниченно дееспособным вносится в ЕГРН. В ходе регистрации прав государственный регистратор проверяет наличие соответствующей информации в ЕГРН и на основе полученных данных принимает решение по каждой конкретной сделке.

К примеру, согласно статье 29 ГК РФ, если суд признал человека недееспособным в силу психического расстройства, то над ним устанавливается опека, а сделки от его имени совершает опекун. Кроме того, согласно статье 30 ГК РФ, если суд ограничил в дееспособности человека из-за пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, то над ним устанавливается попечительство. Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки, но другие сделки разрешены лишь с согласия попечителя.

_______________________________________________

Для того чтобы сделка прошла успешно перед направлением пакета документов в Управление Росреестра по Челябинской области также рекомендуем собственникам, желающим продать имущество - к примеру объект жилой недвижимости, заблаговременно озаботиться следующими моментами:

  1. Если вы не можете присутствовать на сделке, вам заранее необходимо оформить нотариальную доверенность на продажу квартиры, а также на представление документов в Росреестр на государственную регистрацию.
  2. Если среди собственников продаваемой квартиры есть лица, находящиеся под опекой и попечительством (например, несовершеннолетние граждане, совершеннолетние недееспособные граждане, граждане, признанные ограниченно дееспособными), нужно запросить разрешение органов опеки и попечительства на заключение договора купли-продажи.
  3. Если в продаваемой квартире кто-то прописан, стоит заранее урегулировать с покупателем вопрос о сроках снятия с регистрационного учета. Это можно сделать на портале Госуслуг, или обратившись в МФЦ. После этого там же необходимо заказать выписку из домовой книги - она позволит потенциальному покупателю убедиться, что на жилплощади никто не прописан. Срок давности выписки должен быть не более 30 календарных дней.
  4. Если квартира была приобретена в браке, она является совместно нажитым имуществом. В этом случае при отсутствии нотариально удостоверенного согласия супруга на продажу квартиры в ЕГРН будет внесена соответствующая отметка. Впоследствии такая сделка может быть оспорена в судебном порядке супругом, который не дал согласие.

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

«Интересно о важном»: Что делать собственнику, если кадастровая стоимость недвижимости завышена?

 

Некоторые правообладатели могут столкнуться с проблемой, связанной с высоким размером кадастровой стоимости своих объектов недвижимости. Управление Росреестра по Челябинской области разъясняет, как поступить, чтобы понизить завышенную, по мнению собственника, кадастровую стоимость объектов недвижимости и куда для этого следует обращаться.

 

На территории региона полномочиями по определению кадастровой стоимости наделено ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области». Правообладатель объекта недвижимости может решить вопросы, связанные с порядком определения кадастровой стоимости, путем обращения в данное бюджетное учреждение. Сделать это можно несколькими способами:

  • лично – по адресу г. Челябинск, ул. Витебская, д. 2, офис 301;
  • по почте – 454080, г. Челябинск, ул. Витебская, д. 2, офис 301;
  • по адресу электронной почты – ocenka@chelgko.ru (телефон горячей линии: 8 (351) 261-10-10).

При выявлении в ходе рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, они подлежат исправлению в течение 30 дней.

Кроме того, возможен пересмотр кадастровой стоимости, определенной бюджетным учреждением, в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной в регионе при Министерстве имущества Челябинской области, либо в судебном порядке.

Прием заявлений в комиссию о пересмотре кадастровой стоимости осуществляется по адресу: г. Челябинск, ул. Васенко 63, каб. 312 (контактный телефон 8 (351) 265-78-29), либо по почте: 454007, г. Челябинск, ул. Ленина, 57, а также через региональный портал государственных и муниципальных услуг.

Более подробную информацию можно узнать на официальном сайте Министерства имущества Челябинской области (Деятельность – Комиссия по пересмотру кадастровой стоимости: https://im.gov74.ru/im/activities/komissiya-po-peresmotru-kadastrovoy-stoimosti.htm).

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Челябинский Росреестр – на Платформе обратной связи

 

Управление Росреестра по Челябинской области сообщает о востребованности использования Платформы обратной связи среди жителей региона. Южноуральцы активно направляют свои вопросы и предложения в адрес ведомства, тем самым получая консультацию по различным вопросам, входящим в компетенцию органа, а также оставляют отзывы о качестве предоставляемых государственных услуг.

 

Важным аспектом взаимодействия граждан с государственными органами является доступность и качество предоставляемых услуг. Платформа обратной связи (ПОС), интегрированная с порталом Госуслуг, стала надежным инструментом для южноуральцев, позволяя им получать консультации, подавать обращения и делиться предложениями с органами власти.

Внедрение ПОС является одним из проектов цифровой трансформации Росреестра. С её помощью заявители в любое время суток, не покидая дома, могут направить сообщение в ведомство по всем интересующим их вопросам и в кратчайшие сроки получить компетентный ответ в свой личный кабинет. Это особенно удобно для пожилых и маломобильных групп населения.

В Управлении Росреестра по Челябинской области процесс авторизации специалистов в ПОС начался с декабря 2022 года. В общей сложности за период деятельности платформы в регионе (с 2022 года и по сост. на 27.11.2024) было обработано 11 452 сообщения, из них в 2022 году – 11, в 2023 году – 3 755, в 2024 году – 7 686.

Количество обращений, поступивших с фаст-треком (срок рассмотрения и подготовки ответов – от 3 до 10 дней в зависимости от тематики), в 2023 году составило 29,3 % (1 103 сообщения) от общего количества сообщений. Что касается текущего года, то показатель составил 68,3 % (5 289 сообщений) от общего числа поступивших сообщений.

Среди тематики обращений, поступивших от южноуральцев посредством ПОС, преобладают вопросы, связанные с предоставлением сведений, содержащихся в ЕГРН, например, порядок предоставления сведений, ошибки в сведениях ЕГРН, проблемы со сведениями ЕГРН на Госуслугах. Кроме того, традиционно востребованы вопросы по государственной регистрации прав, кадастровому учету, земнадзору, электронным сервисам и др.

Благодаря использованию инструментов ПОС южноуральцы могут дать обратную связь, оценив полученный ответ, ведь внимание к мнению граждан является одним из важнейших элементов, необходимых для выявления проблемных мест в работе ведомства, принятия мер для решения вопросов граждан, а также повышения качества и доступности государственных услуг. В результате в 2023 году 93 % заявителей остались довольны ответами и поставили положительную оценку, в текущем году этот показатель увеличился и составил 99 %.

 

«Для нас всегда было важно оперативно решать вопросы южноуральцев, тем самым делая их взаимодействие с ведомством простым, удобным и эффективным, – комментирует и.о. руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Силаева. – Инструменты Платформы обратной связи дают возможность пользователям в режиме 24/7 направлять обращения в Росреестр по интересующим вопросам и получать компетентный ответ. С момента внедрения Платформы обратной связи нашими специалистами было обработано уже более 11 000 сообщений от граждан».

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

 

 

ИНФОГРАФИКА

Задать вопрос посредством Платформы обратной связи можно несколькими способами:

  1. официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): виджет-окно «Госуслуги. Решаем вместе». Обратиться по вопросам деятельности ведомства просто: необходимо нажать на виджет «Госуслуги. Решаем вместе», размещенный на главной странице сайта Росреестра. Авторизовавшись через портал Госуслуг, заявитель может указать вопрос, отправить сообщение и наблюдать за ходом рассмотрения. Отслеживать статус также можно через личный кабинет на портале Госулуг.
  2. мобильное приложение «Госуслуги. Решаем вместе»: нужно скачать приложение «Госуслуги. Решаем вместе» и следовать предложенной инструкции.
  3. форма на портале Госуслуги (pos.gosuslugi.ru).

После этого обращение будет отправлено профильным специалистам для рассмотрения и ответа на него. Таким образом, платформа обратной связи помогает улучшить качество обслуживания граждан и общение с ними.

 

«Далее»

«Вопрос-ответ»: Куда и с какими документами нужно обращаться

для регистрации права собственности?

 

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает рубрику «Вопрос-ответ», в ходе которой эксперты разъясняют актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. Сегодня разберем одно из обращений, касающееся порядка государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

Вопрос: Мне из администрации пришло уведомление с предложением зарегистрировать право собственности на земельный пай, который я унаследовал еще в 2002 году от моей бабушки. Я согласился, но теперь не знаю, куда и с какими документами мне нужно обратиться для регистрации моего права?

На вопрос отвечает заместитель начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Ильичева.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и на основании представленных в орган регистрации прав заявления и документов, необходимых для ее проведения.

Представить заявление о госрегистрации права собственности и документы, подтверждающие право собственности, например, свидетельство о праве на наследство, можно обратившись в любой МФЦ, причем независимо от места нахождения объекта недвижимости. При себе необходимо иметь СНИЛС и документ, удостоверяющий личность. За государственную регистрацию прав взимается госпошлина.

Также отмечаем, что в настоящее время действующим законодательством предусмотрена возможность представления в Росреестр заявлений о государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости в электронном виде. Подать заявление и документы в таком случае можно через личный кабинет правообладателя на официальном сайте Росреестра (https://lk.rosreestr.ru/). Для этого потребуется наличие подтвержденной учетной записи на Госуслугах (www.gosuslugi.ru). Для подписания заявлений в электронном виде необходимо получение усиленной квалифицированной электронной подписи (исключение составляют заявления, предусмотренные ч. 1.2 ст. 18 Закона о регистрации).

Напомним, что при Управлении Росреестра по Челябинской области работают Курсы по обучению электронным услугам Росреестра. Любой желающий может научиться пользоваться электронными сервисами Росреестра, узнать, как подавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости, запрашивать сведения из ЕГРН за считанные минуты онлайн. Записаться на занятие или узнать другую информация о деятельности курсов можно по тел. 8 (351) 260-35-81.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

На портале Госуслуг действует новая форма подачи заявлений по лицензированию геодезической и картографической деятельности

 

Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что на портале Госуслуг введена новая интерактивная форма подачи заявлений о предоставлении государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности.

 

Росреестр осуществляет полномочия по лицензированию геодезической и картографической деятельности. Индивидуальные предприниматели и организации, а также их уполномоченные представители могут получить лицензию, внести изменения в реестр лицензий, пройти периодическое подтверждение соответствия лицензионным требованиям или прекратить действие лицензии, используя портал Госуслуг.

Теперь на портале Госуслуг подать заявление по лицензированию геодезической и картографической деятельности можно при помощи новой интерактивной формы: https://www.gosuslugi.ru/621742/1/form/. Исключение составляют заявления о предоставлении сведений по конкретной лицензии.

В свою очередь подать заявление о предоставлении госуслуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности в части предоставления сведений о конкретной лицензии можно при помощи формы-концентратора: https://www.gosuslugi.ru/600309/1/form.

Отметим, что действовавшие ранее на портале Госуслуг формы для подачи заявлений о предоставлении услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности в части предоставления лицензии на осуществление такой деятельности, внесения изменений в реестр лицензий или контактные данные, прекращения действия лицензии, периодического подтверждения соответствия лицензиата лицензионным требования – не применяются для предоставления госуслуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

«Цифра дня»: На Южном Урале за 1 день регистрируются 94,2% электронных ипотечных сделок

 

Управление Росреестра по Челябинской области традиционно делится статистикой в части регистрации ипотечных сделок в электронном виде и сообщает о преимуществах ведомственного проекта «Электронная ипотека за один день», название которого говорит само за себя. При обращении в Росреестр в электронном виде госрегистрация ипотеки проводится менее чем за сутки.

 

Цифровизация услуг ведомства является одним из основных приоритетов. Развитие электронных сервисов позволило обеспечить сокращение сроков регистрации, подавать документы на получение услуг Росреестра не выходя из дома 24/7, а также заключать сделки экстерриториально, то есть когда стороны находятся в разных регионах нашей страны.

В 2021 году был запущен и реализован проект «Электронная регистрация за 24 часа» по всей стране, включая и Челябинскую область. Южноуральцы активно пользуются возможностью регистрации ипотечных сделок в электронном виде, что подтверждается статистикой. Доля таких сделок за ноябрь 2024 года составила 94,2 %. За этот же период в Управление Росреестра по Челябинской области в электронном виде при взаимодействии с кредитными организациями поступило 1 348 заявлений на регистрацию ипотеки, срок государственной регистрации прав по которым не превысил 1 рабочий день. За 10 месяцев текущего года показатель составил 96,99%, соответственно поступило 19 632 заявления.

Напомним, что подать заявление о государственной регистрации права на сегодняшний день можно прямо из офисов многих кредитных организаций, компаний-застройщиков и агентств недвижимости.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

На Южном Урале зарегистрированы права в отношении 81 347 ранее учтенных объектов недвижимости

 

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает делиться с южноуральцами статистикой в сфере земли и недвижимости. Сегодня в рамках рубрики «Цифра дня» расскажем о проведении на территории региона работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

 

 Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» регламентирует порядок выявления правообладателей ранее учтенной недвижимости. Речь идет об объектах, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но до настоящего времени не зарегистрированы в ЕГРН. 

С 29 июня 2021 года (вступления в силу закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости) и по состоянию на 1 ноября 2024 года в Челябинской области проведена государственная регистрация ранее возникших прав в отношении 81 347 ранее учтенных объектов недвижимости, 50 555 объектов были сняты с кадастрового учета по результатам рассмотрения заявлений от органов местного самоуправления, выявлено 32 156 правообладателей в отношении 29 540 объектов недвижимости.

Отметим, что государственная регистрация ранее возникшего права на объекты недвижимости обеспечивает доступность и достоверность данных об этих объектах. При наличии актуальных сведений в ЕГРН пресекаются мошеннические действия в отношении объектов недвижимости. Кроме того, граждане своевременно информируются об установлении охранных зон и иных ограничениях прав.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

На Южном Урале по проекту «Земля для туризма» выявили 720,74 га для создания туристических объектов

 

Управление Росреестра по Челябинской области сообщает о реализации на территории региона проекта Росреестра «Земля для туризма», в рамках которого формируется база земельных участков для организации туристской деятельности.

 

На Южном Урале с каждым годом все больше внимания уделяется развитию внутреннего туризма. Местные жители и гости из других регионов хорошо знают природные достопримечательности нашего региона: национальные парки, экологические маршруты, горнолыжные комплексы и многое другое. Однако некоторые из них требуют освоения и внимания со стороны инвесторов, как раз в этом призван помочь проект Росреестра «Земля для туризма».

По состоянию на 1 ноября 2024 года в Челябинской области выявлено 55 участков и территорий общей площадью 720,74 га, из них вовлечены (предоставлены) 5 земельных участков площадью 33, 29 га. Кроме того, выявлено 43 объекта туристского интереса.

На Публичной кадастровой карте официального сайта Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru), по состоянию на 28 ноября 2024 года, уже доступно для оформления 50 земельных участков и территорий. Для множественного поиска таких участков на ПКК нужно выбрать раздел «Земля для туризма» и отсортировать участки по региону, в случае с Челябинской областью поиск будет выглядеть так: «74:*». 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

О проведении электронных сделок с недвижимостью рассказали на заседании Общественного совета при Управлении Росреестра

 

В Управлении Росреестра по Челябинской области состоялось очередное заседание Общественного совета. Участники мероприятия разобрали ряд актуальных вопросов.

 

В минувшую пятницу прошло предпоследнее в текущем году заседание Общественного совета при Управлении Росреестра. После приветственных слов председателя Общественного совета Натальи Ситниковой были заслушаны доклады по актуальным вопросам деятельности.

Заседание Общественного совета началось с доклада о результатах исполнения перечня поручений Президента РФ по вопросам реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», который представила начальник отдела организации и контроля Управления Росреестра Эрика Столярова.

Далее о проведении электронных сделок с недвижимостью рассказала начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Юлия Коваленко. В рамках своего доклада, она отметила, что обеспечение возможности электронного формата представления документов, как одной из необходимых составляющих цифровизации Росреестра, имеет принципиальное значение в повышении качества и доступности, предоставляемых Росреестром госуслуг. Это происходит не только посредством сокращения сроков, но и создания комфортных, удобных и безопасных условий для их предоставления.

Спикер также рассказала собравшимся, что в настоящее время южноуральцы могут подать документы в электронном виде несколькими способами: через сервис «Личный кабинет», размещенный на сайте Росреестра, портал Госуслуг и иные информационные технологии взаимодействия с ведомством (Контур, СКБ Техно, Сделка.РФ, Домклик и др.).

«Используя личный кабинет на сайте Росреестра можно подавать заявления об осуществлении любых учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, предусмотренных действующим законодательством, – пояснила начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Юлия Коваленко. – В отношении отдельных видов сделок с недвижимостью (купля-продажа, договоры долевого участия в строительстве и ипотека) на сайте Росреестра реализована возможность представления документов физическим и юридическим лицам из своих личных кабинетов сторон сделки в рамках одного взаимосвязанного обращения. В таком случае заявления заполняются и подписываются с прикреплением необходимых документов одной стороной сделки, а затем направляются для заполнения и подписания второй стороне. Таким образом, данный сервис позволяет сторонам сделки представлять заявления как находясь в различных местах, так и в различные промежутки времени».

На заседании Общественного совета при Управлении Росреестра были также озвучены вопросы проведения государственной регистрации на основании судебных решений и актов, внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости о правах требования.

«Далее»

Оформить в собственность хозяйственные постройки стало проще

 

В рамках рубрики «Изменения законодательства» Управление Росреестра по Челябинской области информирует о законодательных инициативах, принятии важных проектов в сфере земли и недвижимости, вступлении в силу законов. Сегодня более подробно расскажем о Федеральном законе № 370-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который расширяет возможности «дачной амнистии».

В конце октября 2024 года Президентом РФ Владимиром Путиным подписан разработанный при участии Росреестра федеральный закон.  Законом вводится упрощённая процедура государственной регистрации права собственности на ряд объектов капитального строительства. Ранее для регистрации хозяйственных построек требовалось выполнение кадастровых работ, подготовка декларации об объекте и технического плана. Теперь внести в ЕГРН сведения о хозяйственных постройках стало проще. Зарегистрировать права на такие объекты капитального строительства можно будет как ранее учтённые объекты недвижимости на основании техпаспортов, оценочной или другой учетно-технической документации. Речь идет о вспомогательных объектах на фундаменте, созданных до 1 января 2013 года. Это сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы, навесы и другие хозяйственные постройки, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства.

Вступившие в силу с 9 ноября 2024 года нововведения позволят гражданам легализовать объекты вспомогательного использования в упрощённом порядке, сократив при этом финансовые затраты - исключаются траты на изготовление технического плана объекта.

Кроме того, в рамках закона упрощенный механизм оформления прав распространяется и на дома блокированной застройки, построенные до 14 мая 1998 года (до дня вступления в силу Градостроительного кодекса РФ от 7 мая 1998 г.). Воспользоваться новыми нормами можно будет в случае, если количество домов блокированной застройки в одном ряду не превышает двух. Также закон содержит положения, согласно которым за собственниками блоков сохраняется право собственности на земельный участок под домом блокированной застройки, если сведения о таких блоках были внесены в ЕГРН в качестве квартир и земельный участок под таким домом образован до вступления в силу положений, предусмотренных законопроектом. Ранее, чтобы оформить земельный участок под домом блокированной застройки, собственникам приходилось обращаться в уполномоченный орган за предоставлением такого участка и проводить кадастровые работы для его образования. Закон исключил эту необходимость. У граждан сохранится право общей долевой собственности в случае, если раньше блоки были оформлены как квартиры, и им не понадобится приобретать такой земельный участок за плату в собственность или в аренду.

 

#РосреестрРазъясняет, #ИзмененияЗаконодательства, #РосреестрЧелябинск

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Комплексные кадастровые работы повысят эффективность использования земельных участков на Южном Урале

 

Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что на территории региона продолжается работа в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Одной из ключевых задач данной программы предусмотрено наполнение Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями к 2030 году в объеме не менее 95%. При этом одним из наиболее эффективных и быстрых методов наполнения ЕГРН являются комплексные кадастровые работы (ККР).

В результате проведения ККР в Челябинской области на протяжении последних четырех лет за счет бюджетных средств были успешно обследованы 499 кадастровых кварталов, в результате чего в ЕГРН внесены точные данные о границах и других характеристиках более 95 тыс. объектов.

Что касается текущего года, то в ходе проведения ККР планируется уточнить местоположение 47 434 объектов недвижимости в 19 муниципальных образованиях. В настоящий момент уже в трех территориях данная работа завершена, а именно: в Ашинском и Нязепетровском муниципальных районах, Кыштымском городском округе. В результате в ЕГРН были внесены актуальные сведения о 1 847 земельных участках и объектах капитального строительства.

Преимущества проведения ККР давно оценили южноуральцы. Во-первых, они дешевле, чем кадастровые работы, выполняемые в индивидуальном порядке. Тем самым можно сэкономить и обойтись одной процедурой для внесения сведений в ЕГРН сразу по целому массиву земельных участков. Во-вторых, проведение ККР позволяет сократить количество земельных споров, устранить имеющиеся ошибки. Снижается вероятность возникновения новых ошибок, поскольку одновременно уточняются границы группы земельных участков. При этом согласованием местоположения границ занимается специальная согласительная комиссия, что избавляет собственников делать это в индивидуальном порядке. И, в-третьих, в рамках ККР определяется местоположение контуров зданий и сооружений, поэтому появляется возможность одновременно устранить имеющиеся ошибки и осуществить «привязку» зданий и сооружений к земельным участкам.

«В отличие от обычных кадастровых работ, ККР проводятся в отношении не одного земельного участка, а одновременно всех участков, расположенных на территории кадастрового квартала или нескольких, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина. – Такие работы могут быть выполнены как за счет бюджетных, так и за счет внебюджетных средств. В первом случае инициатором выполнения ККР является орган местного самоуправления, на территории которого такие работы выполняются. Инициировать ККР за счет внебюджетных средств могут сами правообладатели объектов недвижимости».

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

«Далее»

«Далее»

«Далее»

«Далее»

«Далее»

«Далее»

«Далее»

«Цифра дня»: На Южном Урале зарегистрировано более 7 550 объектов по гаражной амнистии

 

Управление Росреестра по Челябинской области сообщает о ходе реализации на территории региона гаражной амнистии, позволяющей в упрощенном порядке оформить в собственность гараж и земельный участок под ним.

 

С 1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (закон о так называемой «гаражной амнистии»), который предоставляет возможность гражданам стать законными владельцами своих гаражей, зарегистрировав права собственности на них. Гаражная амнистия позволяет не только оформить сам гараж, но и обратиться за бесплатным предоставлением земли под ним.

За прошедшие три года гаражная амнистия не потеряла своей актуальности и всё также востребована у южноуральцев. Подтверждением этого является статистика. С начала текущего года и по сост. на 1 октября 2024 года по гаражной амнистии зарегистрированы права на 2 836 объектов, в их числе 1 122 гаража и 1 714 земельных участков, общей площадью 47 274 кв.м. Всего же, с начала действия закона и по 1 октября 2024 года, Управлением Росреестра осуществлен кадастровый учет 4 710 земельных участков общей площадью 134 830 кв.м., права на них также зарегистрированы. Кроме того, учетно-регистрационные действия проведены в отношении 2 842 гаражей.

Отметим, что срок действия закона, призванного урегулировать рынок частных гаражей в нашей стране, составляет 5 лет, поэтому до сентября 2026 года южноуральцы могут оформить в собственность такие объекты недвижимого имущества в упрощенном порядке.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

На Южном Урале с помощью беспилотника земинспекторы

обследовали более 10 тыс. земельных участков

Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что для осуществления государственного земельного надзора на Южном Урале применяются беспилотные летательные аппараты. В 2024 году с их помощью было обследовано 10 368 земельных участков.

 

Использование беспилотных летательных аппаратов вывело осуществление государственного земельного надзора на новый уровень, позволяющий за более короткое время максимально эффективно и точно обследовать территории. Они помогают в работе государственных земельных инспекторов, так как учитывая высокое разрешение снимков беспилотника на ортофотоплане можно определить, используется ли земельный участок, а также соответствует ли его фактическое использование виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

За 2023 год на территории Челябинской области было обследовано с помощью беспилотника 4 232 земельных участка общей площадью 1 272 га. Земинспекторы произвели 17 полетов для получения пространственных данных высокой точности. В текущем году, с мая по сентябрь, проведено 22 полета на территории площадью 1 473 га.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Получить актуальную информацию об объекте недвижимости из ЕГРН

можно только на официальных ресурсах

 

Управление Росреестра по Челябинской области предостерегает южноуральцев от обращения к неофициальным источникам, которые незаконно предлагают услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

В интернете можно встретить сайты-двойники Росреестра, предлагающие услуги по предоставлению выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Нередко они заявляют о своих полномочиях действовать от лица ведомства и имеют схожие с официальным сайтом символику, название и даже адрес в адресной строке может разниться всего лишь на 1-2 буквы. Сайты-двойники внешне схожи с сайтом Росреестра, но предоставляют недостоверную или неактуальную информацию. Есть даже случаи, когда злоумышленники берут предоплату и вообще перестают отвечать или взимают плату за общедоступные (бесплатные) сведения о недвижимости.

За созданием таких ресурсов стоят мошенники, их функционирование запрещено законом. В 2021 году был принят инициированный Росреестром Федеральный закон, устанавливающий запрет на создание и функционирование сайтов, программ, мобильных приложений, посредством которых обеспечивается предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде выписок, а также запрет на их перепродажу третьим лицам.

Вместе с тем, Росреестр на постоянной основе проводит в интернете мониторинг на предмет выявления незаконного оборота сведений, содержащихся в ЕГРН, и совместно с представителями контрольно-надзорных, судебных органов и владельцами различных интернет-ресурсов организует мероприятия по сокращению теневого рынка продажи выписок из ЕГРН. В целом, такие действия направлены на защиту правообладателей от предоставления недостоверных сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, а также потере заявителями финансовых средств.

Управление Росреестра по Челябинской области в очередной раз призывает южноуральцев быть внимательными и не обращаться к неофициальным источникам информации, которые незаконно предлагают услуги по предоставлению сведений из ЕГРН. Для получения сведений из реестра недвижимости в электронном виде следует использовать официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru), ППК «Роскадастр» (kadastr.ru) и портал Госуслуг (gosuslugi.ru). Кроме того, получить необходимую информацию на бумажном носителе по-прежнему можно при личном обращении в любом МФЦ.

Открытые сведения из ЕГРН содержатся на Публичной кадастровой карте pkk.rosreestr.ru.

 

Ведомство несет ответственность за предоставляемые сведения и

достоверность информации, а мошеннические сайта-двойники могут

предоставлять неактуальную или даже ложную информацию!

 

#РосреестрЧелябинск #СайтРосреестра #Госуслуги #ЕГРН

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

«Цифра дня»: С начала действия закона о выявлении правообладателей ранее ученных объектов на Южном Урале зарегистрировано свыше 80 тысяч прав

 

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает делиться итогами проведения на территории региона работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Сегодня в рубрике «Цифра дня» приводим числовую информацию о количестве регистрационных действий в отношении ранее учтенных объектов недвижимости.

Недвижимое имущество является одним из самых ценных объектов гражданских прав. Владение недвижимостью и осуществление сделок с ним затрагивают интересы практически всех граждан и бизнес-сообщества. Наполнение Единого государственного реестра недвижимости является одним из ключевых направлений деятельности Росреестра. Наличие полных и точных сведений об объектах недвижимого имущества позволяет повышать актуальность и достоверность данных в сфере земли и недвижимости, а также обеспечивает защиту имущественных прав собственников. Только зарегистрировав права в Росреестре, владелец может совершать со своей недвижимостью юридически значимые действия и сделки (купля-продажа, дарение, мена, аренда).

Работа по выявлению правообладателей ранее учтенной недвижимости и внесению сведений в ЕГРН ведется в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Его реализацией занимаются органы государственной власти и органы местного самоуправления. На Южном Урале муниципалитеты осуществляют большой комплекс мероприятий, на основании их обращений Управление Росреестра вносит сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в ЕГРН, а при поступлении заявлений на госрегистрацию от правообладателей – регистрирует права.

С даты вступления в силу закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (29 июня 2021 года) по 1 октября 2024 года в Челябинской области проведена государственная регистрация ранее возникших прав в отношении 80366 ранее учтенных объектов недвижимости, 49533 объекта были сняты с кадастрового учета по результатам рассмотрения заявлений от органов местного самоуправления, выявлено 31314 правообладателей в отношении 28707 объектов недвижимости.

#НаполнениеЕГРН, #ПолныйИточныйРеестр, #518ФЗ, #РосреестрЧелябинск

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Более 1,5 тыс. ипотек зарегистрировал челябинский Росреестр с начала действия программы сельской ипотеки (январь 2020 года)

 

Управление Росреестра по Челябинской области приводит статистику по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по государственной программе кредитования населения «Сельская ипотека».

 

Сельская ипотека заработала в Челябинской области с 1 января 2020 года. Жителям региона стали доступны кредиты на покупку недвижимости в сельских населенных пунктах по льготной ставке. Всего с начала её действия и по состоянию на 1 октября 2024 года челябинским Росреестром проведена госрегистрация по 1 574 пакетам документов с использованием данной программы кредитования населения.

Напомним, что действие ипотеки распространяется на землю или жильё в сельской местности и в городах с населением не более 30 тыс. человек. Список поселений, подпадающих под госпрограмму, приведен в приказе Министерства сельского хозяйства Челябинской области от 10.04.2019 № 216 «Об утверждении перечня сельских населенных пунктов и рабочих поселков, находящихся на территории Челябинской области, относящихся к сельской территории».

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

НСПД – единая платформа для решения вопросов по недвижимости

 

Управление Росреестра по Челябинской области рассказывает о государственной программе Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» (НСПД), в рамках реализации которой предусмотрено создание единой цифровой платформы пространственных данных и единой электронной картографической основы.

НСПД – это совокупность информации об объектах недвижимости, пространственных данных, сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и государственной кадастровой оценке. Госпрограмма систематизирует и объединяет на единой информационной платформе (nspd.gov.ru) все имеющиеся и необходимые геоданные и сведения о недвижимости.

В настоящее время информация о земле и объектах недвижимости носит разрозненный характер и содержится в различных информационных ресурсах органов государственной власти. В рамках выполнения государственной программы внедряется единая цифровая платформа пространственных данных и единая электронная картографическая основа (ЕЭКО) с полной информацией о недвижимости.

Наполнение платформы достоверными сведениями минимизирует риски возникновения территориальных споров, неопределенности в использовании объектов недвижимости, а также повышает качество планирования и управления территориями.

О возможностях НСПД читайте в наших информационных карточках

#НСПД #РосреестрЧелябинск #СистемаПространственныхДанных

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Правила работы «телефона доверия» Управления Росреестра

 

Управление Росреестра по Челябинской области информирует южноуральцев о правилах работы «телефона доверия» 8 (351) 237-94-51.

 

Если граждане или юридические лица располагают сведениями о коррупционных проявлениях, несоблюдении сотрудниками Управления Росреестра установленных законом требований к служебному поведению государственных гражданских служащих, то они могут сообщить об этом по «телефону доверия». Данный вид обратной связи предназначен для оперативного реагирования на факты коррупции в случае, если таковые действительно имеют место быть в деятельности специалистов отделов аппарата и территориальных подразделений Управления. Вся поступающая информация детально рассматривается. Лица, имеющие доступ к информации, поступившей на «телефон доверия», несут персональную ответственность за соблюдение конфиденциальности сведений в соответствии с законодательством РФ.

Работает «телефон доверия» в круглосуточном автоматическом режиме, он оснащен системой записи поступающих сообщений. Поясним несколько правил направления обращения посредством этого канала связи.

По «телефону доверия» принимается информация о фактах:

  • коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих;
  • конфликта интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих;
  • несоблюдения гражданскими служащими ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.

 При этом не регистрируются и не рассматриваются:

  • не касающиеся коррупционных действий гражданских служащих Управления сообщения;
  • анонимные обращения (без указания фамилии, имени гражданина, направившего обращение);
  • обращения, не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ;
  • обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна.

 

 Важно! «Телефон доверия» предназначен исключительно для целей антикоррупционной деятельности, поэтому не стоит путать его со справочной службой. За консультациями в рамках компетенции Управления Росреестра жителям Челябинской области следует обращаться по телефонам территориальных отделов, расположенных в городах и районах (размещены на сайте rosreestr.gov.ru). Челябинцы могут получить ответы на вопросы по необходимому перечню документов для кадастрового учета и государственной регистрации прав, срокам оказания госуслуг в сфере оформления недвижимости, готовности документов по номерам: 8 (351) 237-27-90, 237-27-91, 237-27-92.

 

 

#РосреестрЧелябинск #ТелефонДоверия

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

 

«Далее»

«Цифра дня»: 95 % электронных ипотечных сделок регистрируются

на Южном Урале за 24 часа

 

Управление Росреестра по Челябинской области традиционно делится статистикой в части регистрации ипотечных сделок в электронном виде. Для южноуральцев, обратившихся таким способом, госрегистрация осуществляется в течение 24 часов в рамках ведомственного проекта «Электронная ипотека за 1 день».

 

Росреестр уделяет особое внимание электронным услугам, обеспечивая бесперебойное функционирование сервисов в целях экономии времени граждан. Благодаря системной работе по переводу сделок в цифровой формат, а также сотрудничеству с крупными банками и застройщиками услуги ведомства становятся понятными и удобными для людей, а их популярность растет.

Проект Росреестра по регистрации ипотеки за 24 часа позволил сократить время оформления документов, упростил процесс кредитования и способствовал росту спроса на регистрацию ипотечных сделок в электронном виде. Южноуральцы активно пользуются возможностью регистрации ипотечных сделок в электронном виде – доля таких сделок за сентябрь 2024 года составила 95,18 %. За этот же период в Управление Росреестра по Челябинской области в электронном виде при взаимодействии с кредитными организациями поступило 1 697 заявлений на регистрацию ипотеки, срок государственной регистрации прав по которым не превысил 1 рабочий день.

Отметим, что подать заявление о государственной регистрации права на сегодняшний день можно прямо из офисов многих кредитных организаций, компаний-застройщиков и агентств недвижимости.

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Государственная геодезическая сеть: для чего создается и чем грозит ее повреждение

 

ГГС создается и используется в целях установления государственных систем координат, их распространения на территорию Российской Федерации и обеспечения возможности создания геодезических сетей специального назначения, позволяет выполнять геодезические и картографические работы. Возможно, один из таких пунктов находится где-то рядом, а вы и не подозреваете об этом!

В информационных карточках Управления Росреестра по Челябинской области рассказываем, что входит в государственную сеть, какие задачи позволяет решать, где можно получить информацию о точном расположении пунктов ГГС, а также о том, почему так важно их сохранить.

 

Что входит в ГГС?

Структура ГГС формируется по принципу перехода от сетей высшей точности к сетям менее точным и включает в себя:

  • фундаментальную астрономо-геодезическую сеть (ФАГС);
  • высокоточную геодезическую сеть (ВГС);
  • спутниковую геодезическую сеть 1 класса (СГС-1);
  • астрономо-геодезическую сеть (АГС) 1 и 2 классов;
  • геодезические сети сгущения 3-го и 4-го классов.

 

Какие задачи позволяет решать ГГС?

Государственная геодезическая сеть позволяет решать следующие задачи:

  • установление и распространение единой государственной системы геодезических координат на всей территории страны и поддержание её на уровне современных и перспективных требований;
  • геодезическое обеспечение картографирования территории Российской Федерации и акваторий окружающих её морей;
  • геодезическое обеспечение для изучения земельных ресурсов и землепользования, кадастра, строительства, разведки и освоения природных ресурсов;
  • обеспечение исходными геодезическими данными средств наземной, морской и аэрокосмической навигации, аэрокосмического мониторинга природной и техногенной сред;
  • изучение поверхности и гравитационного поля Земли и их изменений во времени;
  • метрологическое обеспечение высокоточных технических средств определения местоположения и ориентирования.

 

Где можно заказать выписку о точном расположении пункта ГГС?

Публично-правовая компания (ППК) «Роскадастр» предоставляет сведения о пунктах ГГС, в том числе в местных системах координат (МСК), принятых для ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сведения предоставляются в виде выписки, которая содержит основные характеристики пунктов: координаты, тип знака, класс, номер марки, тип центра, год обследования (при наличии соответствующей информации). Документ предоставляется на основании заявления, которое можно подать как дистанционно через Федеральный портал пространственных данных (https://portal.fppd.cgkipd.ru/main), при личном обращении, либо путем его отправки по почте.

 

Чем грозит повреждение или уничтожение пункта ГГС?

Большинство пунктов ГГС были заложены в 50-70-х годах прошлого века, и с каждым годом их становится всё меньше, так как значительное количество пунктов повреждается или уничтожается. Не все понимают назначение и важность сохранения геодезических пунктов, вследствие чего по незнанию или специально уничтожают как сами центры, так и наружные знаки.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки. Пункты ГГС рассчитаны на использование в течение длительного времени и находятся под охраной государства: их повреждение или уничтожение недопустимо и влечет наложение административного штрафа.

Обращаем внимание! Согласно ст.7.2 КоАП РФ за уничтожение, повреждение или снос пунктов ГГС предусмотрена ответственность в виде штрафа в размере от 5 000 до 10 000 рублей с физических лиц, с должностных лиц – от 10 000 до 50 000 рублей, с юридических лиц – от 50 000 до 200 000 рублей. Отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к пунктам для проведения наблюдений и иных работ влечёт за собой предупреждение или наложение административного штрафа в размере от 1 000 до 5 000 рублей.

Также административная ответственность предусмотрена за неуведомление собственником, владельцем или пользователем земельного участка, на которых размещены пункты ГГС, федерального органа исполнительной власти по геодезии и картографии об уничтожении, повреждении или о сносе. Правообладатели объектов недвижимости, а также лица, выполняющие геодезические и картографические работы, обязаны уведомлять власти обо всех случаях повреждения или уничтожения пунктов ГГС в течение 15 календарных дней.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской област

«Далее»

«Вопрос-ответ»: Как объединить два смежных земельных участка в саду?

 

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных материалов по актуальным темам в рамках рубрики «Вопрос-ответ». Сегодня разберем вопрос, с которым чаще всего обращаются южноуральские садоводы, а именно, можно ли объединить два смежных садовых участка в один и как это сделать.

 

На вопрос отвечает начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Юлия Коваленко.

Земельный кодекс допускает объединение нескольких смежных земельных участков в один. Для этого их собственнику, в первую очередь, необходимо обратиться к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ и получить межевой план.

Далее следует обратиться за кадастровым учетом вновь образованного земельного участка и государственной регистрацией права на него. Для этого собственнику земельных участков нужно представить в орган регистрации прав соответствующее заявление о государственном кадастровом учете и регистрации прав и необходимые документы (межевой план), оплатить госпошлину.

Необходимо отметить, что собственники земельных участков вправе их объединить и образовать новый участок только с соблюдением требований законодательства к предельным максимальным размерам новых земельных участков. Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для ведения садоводства устанавливаются градостроительными регламентами в составе правил землепользования и застройки, утверждаемых органами местного самоуправления.

Кроме того, действующее законодательство предусматривает возможность представления в Росреестр заявлений о государственном кадастровом учете и регистрации прав в отношении объектов недвижимости в электронном виде. В частности, заявление и документы для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка и регистрации прав на него в результате объединения земельных участков в электронной форме физические лица могут подать при помощи личного кабинета правообладателя (https://lk.rosreestr.ru). Для этого достаточно наличие подтверждённой учетной записи на портале Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru).

Получить очную консультацию или научиться самостоятельно подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав в электронном виде можно на Курсах электронных услуг при Управлении Росреестра по Челябинской области. Записаться на занятие может любой желающий по телефону 8 (351) 260-35-81.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

«Вопрос-ответ»: Как получить сведения о собственниках комнат в общежитии?

 

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных материалов по актуальным темам в рамках рубрики «Вопрос-ответ». Сегодня расскажем о порядке получения сведений о собственниках комнат в общежитии для их оповещения о продаже одной из комнат, а также разберем, в каких случаях такое уведомление не потребуется.

 

Вопрос: Мы хотим продать комнату в общежитии, где около 16 квартир на этаже. Многие там не живут, сдают или уехали. Как нам искать собственников для их оповещения, где брать сведения?

На вопрос отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Фадеева.

Для получения сведений о собственниках комнат в квартире заявитель вправе заказать выписки из Единого государственного реестра недвижимости обратившись в многофункциональный центр или воспользовавшись электронными сервисами сайта Росреестра, Госуслуг.

Собственнику комнаты в коммунальной квартире будут предоставлены персональные данные остальных собственников комнат (п. 11 ч. 6 ст. 36.3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В форме запроса на получение выписки необходимо обязательно указать, что заявитель является собственником одной из комнат (с указанием кадастрового номера либо адреса).

Дополнительно необходимо отметить, что согласно действующему законодательству:

  • квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;
  • комната – это часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В бывшем общежитии квартирного, гостиничного и секционного типа органом технической инвентаризации квартиры могли быть сформированы как в рамках целого этажа или одного крыла этажа, так и в рамках отдельных «блоков».

При продаже комнаты, расположенной в «блоке», требуется уведомление (или отказ от преимущественного права покупки) собственника другой комнаты данного «блока» (независимо от того, как именно была сформирована квартира).  Уведомление (или отказ от преимущественного права покупки) собственников других комнат квартиры (помимо собственника другой комнаты данного «блока») не требуется.

В бывшем общежитии коридорного типа квартиры формировались в рамках целого этажа или одного крыла этажа, или не формировались вообще. В этом случае не требуется уведомление (или отказ от преимущественного права покупки) собственников других комнат квартиры.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Как поставить недвижимость на кадастровый учет

 

Управление Росреестра по Челябинской области рассказывает о постановке объектов недвижимого имущества на государственный кадастровый учет.

 

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законодательством, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных сведений об объектах, предусмотренных действующим законодательством.

Осуществление государственного кадастрового учета необходимо для дальнейшей государственной регистрации прав на недвижимость. В наглядной форме приводим ответы на актуальные вопросы по кадастровому учету. Читайте информационные карточки!

 

#РосреестрЧелябинск #РосреестрРазъясняет #ГКУ #КадастровыйУчет

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

«Вопрос-ответ»: Какой порядок перераспределения земельных участков?

 

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает полюбившуюся многим рубрику «Вопрос-ответ». Она подготавливается на основе подборок реальных обращений граждан и юридических лиц в учетно-регистрационный орган. Сегодня разберем вопрос о том, каков порядок перераспределения земельных участков.

 

На вопрос отвечает начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Юлия Коваленко.

В первую очередь необходимо отметить, что земельным законодательством предусмотрена возможность перераспределения между собой земельных участков, находящихся в частной собственности, и перераспределения таких земельных участков с землями и земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности.

Для перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности, их собственники, в первую очередь, должны заключить соглашение об образовании новых земельных участков. После этого следует обратиться к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ и получить по результатам таких работ межевой план.

Заключительной стадией перераспределения земельных участков являются кадастровый учет вновь образованных земельных участков и государственная регистрация прав на них. Для этого собственникам земельных участков нужно представить в орган регистрации прав соответствующие заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, необходимые документы (межевой план, соглашение) и оплатить государственную пошлину.

Что касается перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности с землями и земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, необходимо пояснить, что перераспределение земельных участков осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственником земельного участка, которое должно содержать сведения о возникновении права частной собственности на образуемый земельный участок.

Решение о перераспределении земельных участков принимается уполномоченными органами, например, органами местного самоуправления.

Государственная регистрация прав, после заключения соглашения о перераспределении земельных участков на образованный земельный участок, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

Комплексные кадастровые работы помогут уточнить границы

около 50 тыс. объектов недвижимости Челябинской области

 

Управление Росреестра по Челябинской области сообщает о ходе проведения на территории региона комплексных кадастровых работ.

 

Комплексные кадастровые работы (ККР) в отличие от обычных кадастровых работ проводятся в отношении не одного земельного участка, а одновременно в отношении всех участков, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов. В результате их выполнения проводится уточнение местоположения границ земельных участков, расположенных на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости, осуществляется образование новых земельных участков.

Всё это повышает уровень юридической защиты прав и интересов правообладателей, исключает кадастровые ошибки, допущенные при определении границ, и, как следствие, снижает количество земельных споров.

На территории Челябинской области уже на протяжении нескольких лет ККР проводятся за счет бюджетных средств. В результате такой работы за 4 года было обследовано 499 кадастровых кварталов и внесено в ЕГРН сведений с описанием местоположения более 60 тыс. земельных участков и более 35 тыс. объектов капитального строительства.

О ходе проведения ККР на территории региона в текущем году рассказывает заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина: «В 2024 году в ходе проведения ККР на Южном Урале планируется уточнить местоположение 49 434 объектов недвижимости. Они будут проведены за счет средств федерального бюджета на территории 8 муниципальных образований, а за счет регионального бюджета – в 14. Есть территории, в которых такие работы уже завершены, например, в Ашинском муниципальном районе. В результате в Единый государственный реестр недвижимости были внесены актуальные сведения о 1 459 земельных участках и объектах капитального строительства».

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»

«Цифра дня»: Южноуральцы зарегистрировали права почти на 80 тысяч ранее учтенных объектов недвижимости

 

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает делиться с южноуральцами статистикой в сфере земли и недвижимости. Сегодня в рамках рубрики «Цифра дня» расскажем о проведении на территории региона работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

 

Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» регламентирует порядок выявления правообладателей ранее учтенной недвижимости. Речь идет об объектах, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но до настоящего времени не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Реализацией закона занимаются муниципалитеты, которые самостоятельно анализируют сведения в архивах, запрашивают информацию в налоговых органах, органах внутренних дел, нотариусов и т.д. В случае выявления владельцев ранее учтенных объектов их информируют и направляют в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.

Если говорить об итогах работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории региона, то можно отметить, что с 29 июня 2021 года (дата вступления в силу закона) по 1 сентября 2024 года в Челябинской области осуществлена регистрация ранее возникших прав в отношении 79 476 ранее учтенных объектов недвижимости, 48 548 объектов были сняты с кадастрового учета по результатам рассмотрения заявлений от органов местного самоуправления и выявлено 30 576 правообладателей в отношении 27 976 объектов недвижимости.

Напомним, что данная работа направлена на установление актуальных и достоверных сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, а также на защиту их прав и имущественных интересов.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

«Далее»
PHP Code Snippets Powered By : XYZScripts.com